huilien_2920 wrote:
最新變化，奢侈稅後緩...(恕刪)
這才是最新的報導2011.7.23
行庫6月新承做放款回跌
2011年 07月23日 奢侈稅效應，房市明顯降溫。中央銀行昨公布五大行庫6月新承做放款金額，其中購屋貸款單月增額只有490.13億元，較上月減少26.33億元，央行經研處副處長陳一端表示，奢侈稅上路確有影響，各地區成交量也有下滑。
奢侈稅影響成交量
觀察今年以來台銀、土銀、合庫、一銀及華銀5大行庫新承做放款可發現，扣除2月季節性因素外，每月新承做金額都超過500億元，3月還創下625.85億元的歷史新高，不過6月卻出現回跌現象。
行庫主管透露，在調控房市措施後，銀行對於房貸放款相當嚴格，投資客有大半都銷蹤匿跡，房市回穩可以預期。也有投資客表示，現在想增貸，銀行查借款紀錄就直接拒絕，想找其他理由也不行。加上銀行都盡量挑安全案子做，其他的房貸案件，不是徵信時間拉得更長，就是保持觀望。
房市下降趨勢成型
6月奢侈稅生效，讓房市出現降溫跡象，如新北市和台北市的買賣移轉棟數都有減少的趨勢。房仲業者則分析，隨著鬼月將到，房市推案量將續下降，貸款也會減少，房市下降趨勢成型。
至於在資本支出上，因為有大型企業聯貸出籠，貸款金額增加117.63億元，利率稍稍下滑到1.965％，有可能是銀行殺價競爭搶聯貸案。但陳一端認為，央行數據採加權統計，因此大型得低利率案件影響較大，如果算平均利率，整體利率應該是上升的。
另外它也寫到房租也有下降的情況.就不再多談.
有央行跟各銀行實際數據跟金額.請別拿撐行情的事情來說.
你認為那個比較真實呢?
避暑度假囉
