不買房的人，贏過背房貸的人？ (第10頁)

天使晚安

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91樓

2011-06-05 23:24

20 年後誰知道

有可能房子變 5000 萬, 也可能變 500 萬

邱a

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92樓

2011-06-05 23:33

我覺得很多買不起房子或在觀望的人
聽到的理由就是說現在買是高點...
就算真的等到相對低點了時卻永遠覺得還會在更低
以土城為例
我在土城住了二十幾年一直以為土城的房價差不多10~15了不起了
那時看了土城新成屋一坪20也有點驚訝
那時也很多人說土城一坪買這價錢是頭殼壞去
但我真的很喜歡這建案心一狠就還是給他買了下去
沒想到現在土城新的建案已經喊到35一坪了
我是覺永遠都是低點也永遠都是高點
若是要自住房子也真的是有喜歡的話~就衝了吧
考慮太多~真的是永遠趕不上房價上漲的速度

samcentaur

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93樓

2011-06-05 23:37

天使晚安 wrote:
有可能房子變 5000 萬, 也可能變 500 萬...(恕刪)

至少還有房子住,股票變壁紙就只能當廢紙論斤賣.

個人風格591

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94樓

2011-06-05 23:45

這是觀念的問題..還有習性吧...如果買房自住的人.你硬要他買股票..即便一年可以配息56萬..但他卻每天擔心股價波動..那麼就不如買房了吧...
這好比..有人願意一口氣花3~4萬買一個LV包包可以用久一點...但有人卻想說..這3~4萬可以買很多夜市的好看包包.並且可以常換新的一樣..每個人都有每個人的立場和想法..但我想.他們的決定應該都是最適合自己的..不是嗎?

見仁見智..端看自己的習性吧.

suchemin

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95樓

2011-06-05 23:51

samcentaur wrote:
.股票變壁紙就只能當廢紙論斤賣.(恕刪)

中華電也有可能變壁紙幫不了你

samcentaur

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96樓

2011-06-06 0:08

大多數的人投資理財的目的是什麼?應該很多人第一個目標是為了買房吧!只是大家走的路不同而已,我選擇買房繳貸款,早買早享受,拿去投資又不一定穩賺的.

CC1311

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97樓

2011-06-06 0:11

suchemin wrote:
中華電也有可能變壁紙

那太極端了...

說真的房子跟中華電

我比較相信中華電

中華電殖利率約6%

房子除非你是高投報套房可以PK

自住沒差...自住真的沒差嗎

資(置)產很重要(你不賣就是喊爽的)

但前題穩定的現金流才是王道阿

錢滾錢複利的威力比房子增值可怕

除非房地產你用投資的角度

用自住買房覺得不划算~

d885668

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98樓

2011-06-06 0:39

保留現金才有翻身的機會

只要不過度消費

負債大於資產

都是好的生活家

想要賺大錢就必須

孤注一擲

賭房價漲就買房

賭股市好就買股

盈虧自負

貸款買房就是負債

萬一發生大地震

什麼都沒了...還一屁股債

現金買股頂多下跌100%

什麼都沒了...

自己的人生自己選

更何況20年的路很長

誰也不知道明天在哪裡

我選擇買股

變現快是我的原則

道格吐司

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99樓

2011-06-06 1:11

其實嚴格來講, 這幾年進場的人, 都只能期待賺價差來保值, 因為當20年租金收益約3.5%時候, 租金與購屋是差不多的

另一點, 很多人似乎都忽略了住宅與店面做生意的邏輯是不同的, 一間店面生意好的時候, 會比較擔心房東漲租侵襲利潤, 不過這一般都會在談租契時就會溝通清楚, 至於住宅是可以隨人喜好來選擇, 若新屋月租金5萬, 10年後, 承租方不可能還是用月租5萬選擇中古屋的, 那叫租貴了

換言之, 計算時, 將20年月租金都固定住, 潛在的使用效率並沒有被明顯點出

若對於房貸月繳5萬(借1000萬,2%利率)並不會造成太大壓力的家庭, 又想入住現在市價3000~3500萬的房子內, 是非常簡單的事情

道格吐司

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100樓

2011-06-06 1:12

d885668 wrote:
我選擇買股

變現快是我的原則

賠的也很快