最近人氣真的漸漸回籠了~~~~~~~奢侈稅這假議題似乎被人看破手腳了 (第10頁)

llinsh
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91樓

2011-04-28 12:51

有資金或炒作壓力或是被收縮的投資客
這幾個月來應該陸續出貨得到舒緩
市場的不安定籌碼一定會漸趨向較為安定

這段期間買房者
資金實力肯定相對扎實許多這點相信大家不會反對
自住與否並非重點
其實收縮貸款條件也同時排除掉那些想撿便宜的另一種炒作客

供需都排除掉不穩定因子
高檔盤整震盪應該是共識
要大漲大跌都應該是明年1/14以後的事情

我個人的想法是寧可少賺不求最高價
讓趨勢確定
也不要多賠白賠

ps 我永遠記得2004兩顆子彈的五根跌停板

531xx

531xx
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92樓

2011-04-28 13:00

stai wrote:
6/1後當然有人會把...(恕刪)

※好奇問一下大家認為現在是買方還是買方市場??

我到現在仍然認為

即使六月一號以後

並不會有太大的波動

也就是說跟以往不會有時麼太大的變化

hwozi

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93樓

2011-04-28 14:28

531xx wrote:
※好奇問一下大家認為...(恕刪)

在大台北地區（尤其是台北市跟一級衛星城市），
房地產這種東西一直是有錢人的市場。

我也一直覺得六月以後，奢侈稅會被賣方加在房價裡，
所以房價會變高...
（至少賣方會把一半的奢侈稅加在買方身上...）
但房價變高，多賣出的錢也並不會落在賣方口袋裡，
賣方因奢侈稅而拿到一樣的錢，
買方卻因奢侈稅而多付了一些錢，
而這中間的差價最後還是被政府給賺走了....

stai

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94樓

2011-04-28 15:12

hwozi wrote:
在大台北地區（尤其是...(恕刪)

先決條件是賣方賣的掉,賣不掉它自然就降價,大家也許會說賣方不會賠錢賣,如果現在賣賠少一點,晚一點賣賠更多時,它就會賠錢賣了

llinsh

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95樓

2011-04-28 15:31

做好自己的財務控管比較重要
還必多費心思猜疑別人的荷包? 庸人自擾

沒有甚麼是必然的
賠錢賣很正常只要妳做錯估算自己的能力跟財務規劃
不賠錢賣也沒有不對只要妳負擔得起

同樣做Dram的
有撐不過掛掉的茂德
有撐著過要轉型的力晶
有富爸爸撐腰的南科華亞科

相同產業下場卻大不同
對房地產來說何嘗不是

當妳先想輸(跌價或是外部經濟局勢變化妳負不負擔得起)
妳就大半不會輸

妳先想著贏(漲價賺差價大幅擴張信用槓桿)
通常跟久處賭場賭徒下場一樣偶爾贏些輸就整盤輸輸去翻不了身

觀念不正確講再多都是枉然
自己荷包先顧好不要老想著別人的荷包

531xx

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96樓

2011-04-28 15:37

stai wrote:
先決條件是賣方賣的掉...(恕刪)

要怎麼讓他賣不掉??

聯合所有的買方，大家不要買讓價格掉下來???←天方夜譚

東西就是那樣

供給需求線就那樣

會買的就是會買需要的就是會買

最後引用一下你最後一句話把你的話反過來說

大家也許會說買方不降就不買,如果現在買貴少一點,晚一點買價格更高時,還是得買更貴~

stai

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97樓

2011-04-28 16:05

531xx wrote:
要怎麼讓他賣不掉??...(恕刪)

那大家就看看誰猜的準吧，當年美國與日本也信誓旦旦說房價不會跌，結果呢?物極必反是不變的原則，只是現在利率太低，當2年後利率升到3%以上時，大家就等者看吧，不要鐵齒

531xx

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98樓

2011-04-28 16:19

stai wrote:
那大家就看看誰猜的準...(恕刪)

沒鐵齒阿

很現實的現在就是這樣啊

其實現在說也不能改變什麼

講到最後還不是要等到6/1揭曉是不是阿

llinsh

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99樓

2011-04-28 16:22

我同意過度炒作者應該修正
也同意財務規畫作不好的應該賠錢
不管買賣

不過
我所在的國家現在第二套房的房貸利率在7.7%左右
我當年買首購的時候台灣優惠利率也在7%以上
不過都還沒有看到崩.....

bojan

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100樓

2011-04-28 16:25

主要是房價已經高很久了~
累積不少想購屋的人~不少都等超過3,4年了~
掉個 1~2成,就會有不少人去接...
主力投資客還是賺飽飽...被殺的是散戶~

要是跌超過2成,不少銀行就要開始擔心違約的問題...
政府就會下來救~反正也選完了~

主要是熱錢太多,堆出這個假榮景...政府讓數據好看...
民眾享受不到...

最近人氣真的漸漸回籠了~~~~~~~奢侈稅這假議題 似乎被人看破手腳了

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