eeduck2005 wrote:
老實說，房價沒有什麼...
你的無力，早已只剩內心的嘶吼...
還會變成下次大選的選票...
我這口鳥氣一定找地方出....
誰幹不好...誰沒把百姓當一回事...
就下來...
爬山的阿光 wrote:
從長期角度來看。還是要回歸到供需原則。
所以，少子化對房價一定會有影響。
再說，有錢人買再多的房子，自已能住的也只有一間。
最終還是要放出來。
不要說，還要很久。大資金的投入，再加上比較不易脫手(相對於其它投資管道而言)
求現的壓力會很大。
沒錯，會影響，
但是要多久？
今年？明年？三年又三年？三年再三年？劉德華都當長官了!!
另外程度問題，
是不是有更多的利多可以抵銷這影響？
另外不要說有錢人的樣本數太少，我想問的是怎樣才算是有錢人？
國營企業中油、台電，私人企業奇美實業、台塑石化、中鋼
你覺得這些企業裡面一年繳20%、30%稅金的人會少嗎？
這些人你覺得有沒有能力買第二棟以上呢？(更不要說以前就默默吃貨的那些人)
有錢的話，誰不想在別的縣市多買一間當後宮？
我還沒算這些企業底下的子公司人員、資深的公教人員、醫護人員...還有所謂的科技新貴(貧
)更不要說這些人可能還在他們小孩在念國小時繳所謂的年壽險...
過幾年這些年壽險到期，你覺得從壽險跑出來的資金會有多少？
沒錯，有錢人在怎樣也是一天只能住一間，
可是，今天有需求的是你，不是他們阿。
不缺錢的他們為什麼要便宜的賣給你？還是你要等到他們放出來？等多久？三年嗎？
但是燃起房價囂焰的並不是上面這些人
而是建商跟投資客，可是...
低利的環境造成高房價的溫床，
為政者的無視造成房價的失控。
為政者是助長火焰還是廣善於民？
誰來管？誰要管？Who Care？
llinsh wrote:
所以說 少子化只是一...(恕刪)
少子化會衝擊台灣 比全球暖化更為迅速嚴重
或許你會認為有錢人很多 房價不會影響
但請問
有錢人再怎麼有錢 會不會比國家有錢?
答案是不會
因為國家可以印鈔票 要怎麼比
ex:辛巴威鈔票面額竟然是200億 卻只能購買一個麵包
少子化會國家滅亡的 你知道麼?
老人 青年 少年 幼童
就向一座金字塔圖形
正常情況下 老人擺在金字塔頂端人數相對較少
如果老人佔大多數 幼童佔比例少
倒立的的金字塔是會垮的
這才是自然法則 更符合物理現象
我是63年出生 當年出生人數36萬人 虎年生
去年同樣虎年
99年出生率 166886 16萬人 不到一半
會有以下情況
1.現在我36歲 當我72歲老人時候\推算去年出生的人則為36歲
到時候一個年輕人養2個老人
2.目前國家負債 債留子孫 到那個時候 根本沒消費能力怎麼繳稅
假設
你是公司老闆 你現在能賣給國內10個客戶 但是到時候需求變少
人變少需求自然少 也就是10除以2等於5
也就是說10萬收入到時候僅剩下5萬
10萬收入 和5萬收入繳的所的稅一樣麼?
答案不一樣
10萬繳的稅率較高 而5萬則繳的稅率較少
比如 10萬繳5萬的稅 5萬只要繳納1萬元
預計到時候可能僅剩下原本稅收的1/3不到
國家不會倒?
3.房子賣給大陸人
一個經濟衰退的國家 買他的地做甚?
就像你會買一個都是老人的島嶼麼?
幼園招生出奇招報名送名牌包
曾經是全世界最大的小學—北市老松國小，該校學生人數曾高達11,000人。但現在僅剩750人
現金不夠多 wrote:
少子化衝擊是很嚴重沒...(恕刪)
少子化要影響房市,可能還要再多一點時間...+1.
只要政府能繼續維持高房價, 最好不斷上漲.
那從房市煉金術裡產生的現金流就能繼續維持這種寅吃卯糧的經濟型態.
這想必是目前與未來政府的首要施政目標
.只是, 當房價越築越高, 人數遽降的年輕人壓力將快速超過臨界點..
最終整個北台灣房屋市場可能有八成都是投資性買家, 自住的都是億萬富豪..
剩下來的不是租屋就是當遊民去了.
等到房價高到遠遠超過自住客的能力, 比方說大台北區三房均價超過四千萬(... 感覺這行情好像不一定是作夢)
屆時只要一個風吹草動, 投資客們對未來的獲利產生懷疑
由於能維持房市穩定的自助買盤比例太少,那單單落袋為安的賣盤就可以讓房價下跌
不用多, 跌一半即可....
這時廣大的租屋客仍只能望屋興嘆, 但其他的投資客難道還不想跑...
屆時建商沒事, 買不起房的租屋客沒事...... 投資客反正也賺飽了
但一票銀行絕對有事.... 新台幣大概會是最倒楣的.
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