所以中國賣房子不加計公設囉!? 乖乖個攏低咚. 如果是這樣的話, 那共產黨比我們還進步勒.........
lee_888 wrote:
在中國如果有公設的話...(恕刪)
就好像大學聯招的考試領導教學一樣
制度改變了 建商的做法自然會跟著調整
到時候會有更多建商推出實而不華的建案
只保留必要的公共空間
當然也會有以豪華休閒設施為訴求的建案
大家會有更多選擇 對消費者只有好處
pyh wrote:
別忘了，還有建蔽率的...(恕刪)
pyh wrote:
別忘了，還有建蔽率的...(恕刪)
國外應該也有建蔽率吧~~
很多事情其實並不複雜~
房屋也是商品之
也算是民生必需品之
房屋的型態再多元,都應該算實坪計價,
雖然後面的總價不變,但意義不同,減少複雜度也可減少操作的空間
所有的商品中只有房屋最奇特
如果一杯拿鐵要買賣時還分咖啡跟牛奶分開計價牛奶還能再分要加林鳳營的或是其他的,
不是多此一舉嗎(改天要某個細項漲價時就可光明正大的宣布漲價,因為是分開計價的)
這個舉例雖然不是非常恰當, 但道理相通.
房屋真是奇特~ 能合法囤積, 而買賣時 建設公司說公設多少就多少 ,算法那麼多種
建設公司算了就對,說了就算 這就是台灣的房屋市場
不過這些土地購置成本跟建設的成本應該都被灌在房價裏了. 另外一個問題是因為公設而多出的虛坪的問題.
我看大概有很多人連哪些是公設哪些不是都沒弄清楚哦.....(我也不太清楚就是了)
依樓上討論的, 什麼健身房,室內泳池,閱覽室也被算是公設的一部份. 有些人買房子也會希望有這些設施啊~
再來一樓是不是該住人, 現在看到的大樓的確一樓是沒有規劃成住人的. 假設可以住人, 那建商幹什麼弄成
公設變虛坪而不是拿去當一般的房賣掉? 反正對建商來講沒差吧? 如果沒有特別理由的話,這不太合理吧?
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
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