買投資客的房子?大家覺得有哪些該注意的事項呢?

kmj1

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樓主

2009-03-29 16:59

最近看到的公寓,看起來應該是投資客要賣的.
10年老公寓,裡面裝潢/物品全部是新的
新到某些物品的塑膠膜都還沒拆...

購買此類的房子,有什麼要特別注意的?
(公寓低樓層甚至是1樓,會有漏水的問題嗎)

2009-03-29 16:59 發佈

文章關鍵字投資客房子事項

twobow

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2樓

2009-03-30 11:37

kmj1 wrote:
最近看到的公寓,看起...(恕刪)

十年不算老公寓拉

水電投資客有可能不會重拉
低樓層一樓或是二樓比較會有漏水的問題

多跟當地鄰居聊一聊吧

**成就對的事情比做對事情更重要~共勉之!KHS T2+CX1

070202

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3樓

2009-03-30 11:52

簽不漏水保證看他要不要再說.....

我朋友做相關的行業說...普通十年正常的公寓是不會漏水的(漏你也看不到),
大都到...約16年左右開始....惡化才看到~ orz

zaza213

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4樓

2009-04-06 16:20

買投資客的房子最忌諱有裝潢整理的
投資客很厲害
可以把瑕疵掩飾的很好
簽再多的文件
未來有爭議還是沒辦法完全保障

??

TRAGANT Jack

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5樓

2009-04-06 17:55

基本上投資客的房子不是不能買！只是有些地方需要注意！

1.電路管線：一般來說內部管線都會更換，但是外部管線基本上就不會更換了，因為那要請台電來更換！所以別看到使用75A or 100A就很開心的是新管線！還有電路分配的問題！這個部分自己要懂一點

2.水管：舊公寓基本上都是不銹鋼管，鐵零件！十年的房子很尷尬！可以換可以不換！就看您是否預算足夠！

3.木作天花板：公寓最怕的就是漏水的問題，但是因為木作施工把天花板遮蓋起來，就算是保固一年我相信屋主也是敢簽下去的！

4.浴室管線：如果是低樓層的公寓，要注意浴室管線的問題！因為管道設計的問題，所以通常2F是轉折點，如果堵塞的話甚至比漏水還難處理！通常免於後患，都是自行拉獨立管線排除這類的問題！

5.外推：前後陽台通常都是公寓外推的地方，也是增加室內空間最快的方法，再加上現在還可以補登，變成陽台外推已經變成常態，不過如果沒有處理好的話，通常也是漏水最快的地方！快則3-4內就會發生，所以要特別注意外推的工法！

以上給您參考囉！