最新報載:股市連日上漲,三月房市大逆轉

proagogo

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樓主

2009-03-27 12:28

今日最新報載
三月中之後房市逆轉
原本賣方降價以求現
買方可大砍一刀
三月連日股票上漲一路狂飆
結果現在賣方不降價
許多甚至撤回不賣了
等待景氣復甦後增值
各位看法如何

2009-03-27 12:28 發佈

文章關鍵字房市股市

呆呆的小p仔

呆呆的小p仔
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2樓

2009-03-27 12:33

跟股市一樣...
有好的賣點就快跑吧...
不然一低還有一低低...

不過到時候再套句銷售人員說的...
反正自住沒差...就慢慢住吧...

wenkai_c

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3樓

2009-03-27 12:47

proagogo wrote:
今日最新報載三月中之...(恕刪)

根據我看房子一年多的經驗
其實真的不用太著急
就算屋主不想賣
也很難賣的出去
會買的也是投機客
所以我一點都不擔心漲價的問題
都已經買不起了
又何必擔心會漲價呢

ahuirandy

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4樓

2009-03-27 13:17

wenkai_c wrote:
都已經買不起了
又何必擔心會漲價呢

+1 本日最優文~~

tonbo100

tonbo100
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5樓

2009-03-27 13:19

上面的先進說的好，"已經買不起了何必擔心漲價呢"

在下已經有長期租屋的打算，我這邊一年房租不到10萬，但是價差也許就可以讓我多好幾年居住

要大逆轉最好，最好全球經濟復甦讓我卡住的資金快點回神

josephwaa

josephwaa
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6樓

2009-03-27 13:22

逆轉? 還是要看地方吧!

有些地方之前就沒有條件卻還虛漲的怎麼會逆轉?

像新店根本就沒有起色....買氣和價格持續低迷

除了炒作的利多消失外

也因為高速公路再過去一點的北大重劃區--環境比沒什麼規劃的新店好上一大截卻又更便宜

allenlee1234

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7樓

2009-03-27 22:52

果然如我預言般~~~賣方惜售了~~

台股好牛氣屋主急售變惜售

【馬婉珍／台北報導】

近日台股氣勢如虹，使得低迷的房市，彷彿吞下大補丸一般，除了看屋潮、成交量激增之外，賣房子的屋主更不願讓價，甚至抽掉委售件不賣了，紛想等到房市後市翻揚，屆時再轉售，獲利更多。屋主從急售變惜售，房市以買方占上風的穩固版圖，悄悄移位，買賣雙方正引爆一波激烈的房市攻防戰。

　煙銷味四起的房市現象，近期在新竹竹北及大台北都會區的感受最明顯。長期在桃竹苗深耕的台灣房屋，位於竹北二期的光明分公司業務副總經理陳育琴觀察，這陣子急單敲進、竹科取消無薪假，台股行情一片紅通通，使得民眾對未來產生信心，竹北房市開始活絡，看屋客增加一倍。

　屋主態度大變，從「急售」變「惜售」，這種情況在竹北明顯感受。陳育琴說，屋主認為當地科技新貴回籠，雖不致於立刻進場購屋，但仍有租屋需求，寧願先賺取租金收益，待未來房價攀升時再出售。

　陳育琴統計，光是3月份，該店頭就有四分之一的屋主抽腿，約占25％比例，這周以來，更有不少已看上心愛物件的買方，面對屋主改變心意不賣了，當場傻眼。

　中信房屋新竹高鐵加盟店店長莊岳霖認為，台股牛氣衝天，只要屋主口袋不缺錢，惜售心態紛浮現。他說，最近店內的成交量雖持平，但看屋潮明顯增加，且由於投資環境趨穩，買方的實力變得堅強，較未如以往殺價殺得一遢糊塗，目前依竹北一、二、三期各區域不同，每坪單價能站穩16萬元至21萬元之間。

　而由於竹北規劃完善，生活機能、聯外交通條件俱佳，出租的投報率不錯，陳育琴舉例，10坪套房的總價約250萬元，月租行情是1.2萬元，估算投報率可達5.7％，對於資金周轉無虞的屋主來說，當然會繼續收租，待房價攀升再轉售也不遲。

　大台北都會區投資族群，呈現大洗牌的局面，東森房屋一位資深經紀人李彼得說，以往操作財務槓桿的投資客掛了滿地，現在市場上，則充斥著滿手現金的投資人，主要是由公教、律師或醫師等族群組成，進軍已「帶租」的套房、公寓頂加、店面等收益型產品。開春之後，投資人進場一砍就砍到行情價之下，不論出租或未來轉售，都有較佳的投報率或利潤，但這周以來，投資行情回溫，屋主不願讓價，買賣雙方陷入攻防戰。

【新聞來源：中時電子報】2009/3/27

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8樓

2009-03-27 23:08

應該是炒做的成份大
景氣這麼差
投資客都退場了..
除非您是想買來先自己住
不然現在有誰會下手買呀
大家都想保有現金

bin12

bin12
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9樓

2009-03-27 23:29

這一波股市小反彈就可以改變經濟衰退的事實嗎??

新竹芬蘭還是一堆在賣的~~

David083

David083
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10樓

2009-03-27 23:30

房市回不回春，要看這波股市漲到哪哩，漲多久吧

如果過一陣子就拉回，跌破前波低點，那房市還會回春？直接倒陽比較快吧