請問雙拼華廈換新電梯的費用與經驗

av2000e

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樓主

2009-03-17 21:35

最近看了一個20年的雙拼華廈 , 沒有管委會 .
我擔心電梯若故障時要換新的費用很高,
若遇到鄰居不出錢(或出不起錢)怎麼辦 ?

想請問一下各位大大是否有換電梯的經驗, 及費用 .

2009-03-17 21:35 發佈

文章關鍵字費用華廈換新電梯經驗

vivi8000

vivi8000
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2樓

2009-03-17 21:49

家人有類似的經驗,最後是高樓的住戶願意付錢,低樓的住戶不付錢.最後願意付錢的住戶多付了一些錢才把電梯做起來.沒付錢的住戶還是繼續坐電梯...好像換電梯一部大約六十萬左右

poles1

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3樓

2009-03-17 22:02

vivi8000 wrote:
...沒付錢的住戶還是繼續坐電梯...(恕刪)

這很機車換一個需要感應鎖的電梯好了
我看有些社區都有不付錢的就不給用

Yoshi6063

Yoshi6063
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4樓

2009-03-17 22:37

前陣子剛換過 7F雙併. 永X電梯. 100萬內搞定,煥然一新. 當時也怕有人不交. 預計就是先從管理費裡支出墊付, 並加上刷卡系統, 好險後來各戶都交齊了.

migrant1999

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5樓

2009-03-17 22:39

poles1 wrote:
這很機車

不付錢是太過份了!

但換個角度來看, 我住2或3樓, 頂樓住戶是7樓, 電梯行使, 理論上高樓層用電量比較多, 不是嗎? 但公用電費卻是均攤..

為什麼高低樓層要"均分"呢?

另外, 現在公寓電梯一部要百萬左右了...

poles1

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6樓

2009-03-17 23:14

migrant1999 wrote:
...為什麼高低樓層要"均分"呢? ...(恕刪)

有道理不過怎樣叫做真正的公平太難
也許裝一個刷卡系統直接統計每一戶用量下去算好了

不過建商會這樣做嗎? 高樓層價錢通常較高

4gaypau01

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7樓

2009-03-17 23:29

migrant1999 wrote:
但換個角度來看, 我住2或3樓, 頂樓住戶是7樓, 電梯行使, 理論上高樓層用電量比較多, 不是嗎? 但公用電費卻是均攤..

那偶而低樓層搭到頂樓曬棉被那錢怎麼算?

如果依照樓層比例算電費
低樓層永遠都只有去低樓層不會去高樓層嗎?

那如果樓梯電燈都不開公共電費可不可以少繳一點?

太過計較就會變成別人眼中難相處的惡鄰居啊

kpchao

kpchao
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8樓

2009-03-18 9:25

最近我們大樓才簽約更換電梯，也是七樓的建築。

找的是長期保養舊電梯的小廠商，因為多年來配合良好，所以比價後還是找他，六十幾萬。

一些大廠大都報價80萬上下，這個價格是尚未議價的。

現在景氣不好，一些配件及付款條件，比較容易爭取的到。

我們是2到7樓每戶均分，開會是通過了，但還是怕有人不付，所以我們是等頭期款全數收齊了才跟廠商簽約。

ROBERT

ROBERT
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9樓

2009-03-18 9:33

kpchao wrote:
最近我們大樓才簽約更換電梯，也是七樓的建築。

找的是長期保養舊電梯的小廠商，因為多年來配合良好，所以比價後還是找他，六十幾萬

我的看法是這樣很正確，因為電梯品牌通常跟維修綁在一起，我曾經遇過一棟大樓，用的是A牌電梯，但是保養費嫌貴，也嫌服務品質不佳，跑去找B牌電梯問能不能承接維修服務，B牌的廠商委婉的拒絕，因為零件壞了、電路板更換等等還是要跟A牌廠商拿，不會比較便宜，待料時間也是要等

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proagogo

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10樓

2009-03-18 9:41

我家大樓換電梯組件大修後
裝了磁感應
有繳費才給
沒繳費就得爬樓梯了
也有住戶不繳呀
低樓層通常會拒繳
也有一樓的不繳
但是他車停地下室
說爬樓梯就好
沒關係就給他爬
正所謂由奢入簡難
看別人坐電梯自己搬東西爬累死
房子這麼貴都買了省個萬把元生活品質差很多
爬一陣子受不了就繳了

有刷卡或是磁感應不錯
閒雜人等可過濾
至少有防盜功能
小偷不至於大費周章到高樓層偷東西再搬下來