看了蠻多有關房地產的文章
發現了蠻多經典名言
除了前一陣子大家熱烈討論的"自住沒差"、"熱門縣市不會跌"、"好地段不會跌"、"捷運附近不會跌"、"豪宅不會跌"
最近也發現了一句"投資客的本都很粗、好房子都會先被他們買走"
這句話裡有幾分的真實性呢??
個人覺得只對了不到一半吧
投資客本錢當然很粗
這我不否認
投資客依專業度不同也是有分的
玩豪宅的、廠辦、土地、店面及一般住家
各有各的專長及專業知識和資金不同
景氣好的時候
手上物件流通得快
也比較容易賺到錢
他們敢持有的物件當然比較多
但是景氣不好的時候
物件流通得很慢
投資客會這麼笨嗎??
還在一直進場買房子嗎??
投資客也會想要買在低價賣在高價
手上抱者現金應該比抱者房子好吧
不論景氣好壞
如果各位有一億的資金
你會把一億都買完嗎??
應該不會吧
景氣好的時候花七、八成購買應該就蠻多了
景氣不好就更保守了
五成的資金投入就算蠻多了
搞不好投入的更少
很多話術都是仲介弄出來的
真實性有多少
以上是我個人的一些看法
請各位補充或是批評
但是好案子買方又一直遲疑我的話! 那我過一陣子就會找投資者來看!
