法拍屋一般人是不是拍不到

Good-o

Good-o
個人積分：0分
文章編號：10680551

0分

樓主

2009-03-05 13:47

最近老家附近有鄰居房子要法拍在新店捷運線附近.低於市價4成.覺的很有意願標看看.沒想到過沒幾天就聽說標走了.立即掛牌漲400萬賣.覺得很好奇.是不是附近仲介都標這種來攏斷.一般百姓都標不到.

之前鄰居請仲介都買不掉.沒想到法拍賣超快.買主還是個投資客. orz

2009-03-05 13:47 發佈

文章關鍵字法拍屋

chiahung050427

chiahung050427
個人積分：39分
文章編號：10680722

39分

2樓

2009-03-05 13:57

只能說資訊的不對等

人家是靠這吃飯的

所下的工夫和時間都是我們的好幾倍

要自己標就得多跑地方法院看看

skypower

skypower
個人積分：0分
文章編號：10680784

0分

3樓

2009-03-05 14:00

個人覺得就跟股市一樣.我們散戶是玩不贏法人(仲介房地產)的.他們標到了又拿出來賣.
賣的價格也不見比之前低.根本是惡性循環

除了能找對法拍熟的朋友.可能才有辦法買到你想要的房子而且價格也滿意的.
共勉之.

ANTARCTICA

ANTARCTICA
個人積分：28分
文章編號：10681031

28分

4樓

2009-03-05 14:13

樓主有所不知.
那些法拍屋蟑螂, 講到拍法拍屋, 沒人拍得贏他們.
說到房市不好套牢跑路, 也沒人跑路跑得贏他們. (你不用跑路, 當然跑不贏他們 ^++^

)

Garys

Garys
個人積分：158分
文章編號：10682926

158分

5樓

2009-03-05 15:59

可以去注意看看司法院法拍屋的物件
去看看人家怎麼標
怎麼點交交屋多看多聽眉角很多
不過要兩成的自備款喔
300多要準備70左右
如果嫌麻煩也有幾家代標法拍屋的很大家
收費是總價的4到6趴
不過法拍會便宜大約3到4成
怕風險就去看金拍屋吧

kate518

kate518
個人積分：40分
文章編號：10683089

40分

6樓

2009-03-05 16:07

借問法拍跟金拍的差異?!
為何金拍會比較安全呢?

謝謝~

ROBERT

ROBERT
個人積分：20分
文章編號：10683276

20分

7樓

2009-03-05 16:17

法拍----法院強制執行的成果
銀拍----銀行承受後的不動產委託不動產公司拍賣----以前的DTZ就是靠此一戰成名，產權最乾淨，最有保障
金拍----法院人力不足，改委託台灣金融資產服務股份有限公司代法院執行拍賣業務

金拍我沒有太深的研究，會比較安全我是比較懷疑的，除非他只接有點交的物件

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

olivecat

olivecat
個人積分：12分
文章編號：10684534

12分

8樓

2009-03-05 17:23

大家太以訛傳訛了~~
現在的資訊都很透明,法拍屋一般民眾也是可買到
如果等你看到電線桿上的宣傳單,再準備去拍
當然是拍不到
司法院網站有法拍屋的公告可以經常去瀏覽
要經常去看
因為天天都有新的案子po上去
當然買法拍屋的門檻很高
1.你無法看屋況,只能打聽
2.點交的問題....若法院有點交,就慢慢由正常程序走,不然要有心理準備,也許付筆錢請現住戶走路
3.標到之後七天內要繳清,所以要財力雄厚的人

當然就洐生出代拍公司這種行業
人家有錢,有力去處理
看你要不要付服務費囉～

以上供參考

虎斑貓

Angelasun

Angelasun
個人積分：4分
文章編號：10690573

4分

9樓

2009-03-05 23:18

不會啊,要有閒工夫了解,或找代標公司,了解代標公司也需要一筆時間,您先上奇摩知識爬文也可

cssuen

cssuen
個人積分：194分
文章編號：10690719

194分

10樓

2009-03-05 23:24

想要做個統計圖，請問哪邊可以看出每個月法拍、銀拍、金拍的總統計數量呢？謝謝~~