最近開始想著手購屋(首次購屋)
也是再看房子時才發現有這項政府優惠措施(與世隔絕中~~~)
想請教一些問題，再麻煩各位大大為小妹指點迷津，謝謝
1.目前鎖定小坪數(非小套房)中古屋為主(新竹)，若購屋價格300萬
想請問2000億優惠房貸其他縣市可貸300萬，這樣是否可以全貸?
這樣是不是也就可以不需要頭期款了?
(因頭期款不多，欲做未來緊急預備金打算)
2.我知道要找到心目中理想房子需等待有緣的房子出現
是否可以先申請後再慢慢挑選房子?
畢竟景氣沒這麼快復甦，房價仍有持續下探的空間= =
只是想把握政府這次的優惠，讓自己能提早擁有自己的小空間
其實也知道當景氣更不好時(希望是不要有這樣的情況發生@@)
也許，政府會推出更大塊更美味的牛肉救經濟
也知道房貸利息的差額比不上房價的落差
所以，我會好好虛心學習這裡的前輩分享的經驗，多做功課
不會衝動，哈哈
就麻煩各位大大回答小妹的問題，讓我能增加知識囉!!
感恩內~~~~~
liszt714 wrote:
也不要相信仲介說優惠房貸快沒了之類的鬼話...(恕刪)
的確，如果這個方案沒有了話，建商跟仲介會比你還急，
馬上會叫政府弄一個新方案，
如果政府不推新方案的話，整個炒作的動能就消失了，
建商跟仲介會哭哭 ...
人生就該好好的玩 !
這樣是不是也就可以不需要頭期款了?
1.a 優惠房貸部分縣市，申請的條件與方式皆相同
1.b 如果您購買的價格為 300 萬元整，剩下來的貸款成數，只能交由承辦銀行決定。
如果送交給銀行的合約寄載著購買金額為 300 萬元整，與銀行自行的估價師評估結果比對，
何者較低，就以該金額為基準。(因此，影響您貸款金額)
1.c 除非您送交給銀行的合約書之購買金額為 400 萬元整，保守估計，貸款成數為 8 成，因此，您可以貸款額度為
320 萬元整。300 萬部份之利率依據優惠房貸(如果那時候還有的話)，剩下 20 萬元整，依據銀行給您的利率(每
個人的結果略有不同)
2. 是否可以先申請後再慢慢挑選房子?
就我所知，須要有相關購屋證明文件，以資證明您是貸款買房子。
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前面許多前輩的觀念與建議都很好，
房價下跌的幅度基本上比利率來的多。
(對耶!這點我倒是沒認真想過)
如果必要且急需在最近買房子，
就專心尋找喜愛的房子，以及專心的和對方談價格囉。
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