請問法拍相關問題

請教前輩們，小弟在看法拍屋公告看到如下字句，想請問紅字部份是什麼意思?先謝謝各位!!

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六、查封時，及嗣據債權人代理人具狀陳稱查封之建物係出租予第三人XXX，
租期自民國96年8月1日起至98年7月31日止；然上開租賃關係業經本院依法排除確定，
應買人應自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。