討論群組

3

車道增設警衛亭之變通方式(3/1信義區豪宅崗亭觀摩)

發財小藍
個人積分：54分
文章編號：10468991

54分

樓主

2009-02-21 21:38

社區交屋後住戶發現車道入口處沒有設立警衛亭

管委會向建商反應要求增設建商推托說當初規劃就沒有現在私設會成為違建

所以要我們該區警衛設為流動哨試想梅雨季節時難道要警衛穿雨衣八個小時？

夏天豔陽高罩三十六度時難道要我們在該處設一個大洋傘嗎？

有請各位高手們解惑；

1.) 增設警衛亭在社區私有範圍內未佔到公有巷道難道連申請都不行嗎？

2.) 假設無法合法申請違建警衛亭被檢舉須拆除嗎？那我想大多數大樓警衛亭都要拆了？

感謝！！！

2009-02-21 21:38 發佈

文章關鍵字車道警衛亭信義區變通方式豪宅崗亭 3/1

mlmt

mlmt
個人積分：245分
文章編號：10471152

245分

2樓

2009-02-21 23:48

即使可以合法申請，但是所有權人那麼多，要每一個章都蓋得成也是一項堅鉅的任務。至於警衛亭如屬新違建的話，應該是即報即拆，但是我想拆除大隊聽了你們的理由可能會網開一面，將其列管吧!

米堤

米堤
個人積分：1201分
文章編號：10481764

1201分

3樓

2009-02-22 20:23

寶錸豪宅車道出入口有個警衛亭,被踢爆是違建,後來不曉得被拆掉了沒有

發財小藍
個人積分：54分
文章編號：10481845

54分

樓主

2009-02-22 20:29

mlmt wrote:
即使可以合法申請，但...(恕刪)

由於是新社區請攸關所有住權益且戶數不多蓋章不是問題

就是擔心萬一報拆不就前功盡棄了嗎？如果沒有辦法依法申請

那是不是乾脆不要蓋算了？？

mlmt

mlmt
個人積分：245分
文章編號：10485090

245分

5樓

2009-02-22 23:09

可以請當初設計的建築師評估合法增設的可能性，如果有困難的話，請建築師建議是否有更好的方法。

發財小藍
個人積分：54分
文章編號：10488744

54分

樓主

2009-02-23 6:41

mlmt wrote:
可以請當初設計的建築...(恕刪)

建商是推托說b1已經依法設有警衛室但是警衛在b1那裡實在很兩光

一來不能指揮出入停車場交通二來若有外賓須要換證他窩在鐵門之後啥事也不能做

動線非常不合理建商現在就拿出容積率的盾牌說要加蓋有頂的就會影響（增加）容機率=違法！

我們又找不出相關法令拿他們沒辦法！

falconer4048
個人積分：18分
文章編號：10510099

18分

7樓

2009-02-24 9:32

感覺上建商是不願意再出錢蓋個亭子...市面上其實有組合式的鐵皮屋亭子在賣,像是檳榔攤那種的...

不過確實會有容積率的問題,我想那個可以向相關單位查證一下就知道了,正常狀況下有良心的建商(?)不會全部用完容積率,除非他二次施工...

發財小藍
個人積分：54分
文章編號：10530697

54分

樓主

2009-02-25 10:09

falconer4048 wrote:
正常狀況下有良心的建商(?)不會全部用完容積率(恕刪)

請問falconer4048大. 要如何查詢建案容積率是否有使用完呢?

懇請解惑感謝萬分!

falconer4048
個人積分：18分
文章編號：10538168

18分

9樓

2009-02-25 16:31

台北縣市應該是向都市發展局查詢土地分區的容積率,然後用建照號碼去建管處查詢相關資料,過程有點繁瑣和小麻煩

簡單的方式就是請建商或建築師幫忙申請增建亭子的執照,還有容積率就會過,容積率用完了就會被打槍...

victorwu

victorwu
個人積分：27分
文章編號：10540124

27分

10樓

2009-02-25 18:07

容積=錢
你覺得建商有可能不把容積用完嗎？
我覺得不要抱太大希望
就算有剩，絕對不夠你蓋一個警衛亭的

3

X

X