98/09/17更新~
政府可以管建商的公設比例問題嗎??30%的公設是否是影響總價的主因呢?
今天的新聞出來了!!!!!!!!!!
公設與實際使用坪數與附屬建物 ,
都要分開計價了!!!!!!!!
不知道是否是口號 , 但是至少有了個回音!!!!!!!!
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有個長輩最近要買房子了...就現有的使用大小丈量起來...
實際使用約80坪...
所以要買的坪數竟然是在115坪左右......
扣了35坪公設....
以他想買在內湖來看...
公設的錢竟然已經高達1千多萬...
好令人傻眼....
以一個小家庭來看 , 30坪來看 , 使用可能才21坪 , 勉強可以擺的下兩房....
這樣合理嗎??
用一坪30萬來算 , 使用的實際坪數為630萬 , 但房屋總價加公設卻要900萬....
這差的270萬 , 公設有這麼貴嗎?
是否應該房屋的實際使用坪數 21坪 X 30萬 /坪=630萬
公設 9 坪 X 公設成本 ?? 萬=???萬
相加才是合理總價吧~
一戶如果都扣9坪的公設 ,一坪如果30萬 , 一個社區100戶, 就有2.7億的公設,建商都是賺這個嗎??
與其降價, 不如是修減合理的公設費用吧...
公設跟房屋的成本不同...應該有所調整...才是政府應該想想的...
不知道這樣的想法正不正確說...
有大大可以指導指導嗎??