房價要降到多少才出手?

qqmain

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樓主

2009-02-15 11:34

這個版面好熱鬧
可見想買房子的人還真不少
只是要降到多少才會買?
大家有沒有個理想數字吧?
老是在猜會不會更低?
什麼時候才下手啊?
該不會預期用送的吧?

2009-02-15 11:34 發佈

文章關鍵字房價

wimax_1023

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2樓

2009-02-15 11:41

說說我的看法好了

台北市-不敢想除非中樂透 !
台北縣 :
板橋站周召:20~22w/p
三重重劃區:18w/p
新莊歐洲村一帶:16~17w/p
泰山18甲: 13~14w/p

重點是看餘屋啦 !!
我在歐洲村跟18甲都有看到賣五年沒賣出去的空房!
我打算問仲介要不要讓我出看看.
不要老是說不可能..
景氣好都出不掉,再五年房裡蜘蛛都傳到好幾代曾曾子孫了

molinlin

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3樓

2009-02-15 11:49

機會是給準備好的人, 而準備好的人, 我想是不會問這樣的問題, 就像很多人在問某檔股票要跌到多少才能買...

天知道!

Garys

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4樓

2009-02-15 12:23

台北市不會阿'
我知道的文山區已經有建案
一坪才33萬不過可以砍啦....
大部分的公寓不用某房屋宣示其實都已經下修了

aainf1

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5樓

2009-02-15 12:29

各位大大小弟的想法是
房屋應該算是另類的股票~
隨著客觀環境的不同~有漲有跌~
應該不會拼命的狂漲而不跌的吧~
也有成交量跟消息面~
消息面不好時~買在高點的人缺錢就會賣~
沒有人趕碰時就會跌停~
反之亦然~

現在國人生育率降低~全球經濟不景氣~很多的不安因素版上都有相關文章~
要買房子的人要先問問自己..工作穩定不穩定~
工作有辦法做20年...都維持一樣的高收入嗎?
還是有可能中年失業~或是轉業...還有辦法付這樣高的房貸嗎?
一般上班族答案應該都是不確定吧~

所以產生以下循環:
建商仲介政府炒房市-->不自量力的人買在高點-->房價崩盤

這個循環中永遠有不自量力的人會踏入~
讓我想到現在金融風暴~
損失的都是可憐的投資人~那些華爾街的高層早賺飽飽的~
不景氣對他們有差嗎???

不是不可以買房子..是要量力而為..買房價低一點的地方~
我是覺得房價一定會修正..有耐心一點~
不要落入這個循環~

這是小弟個人的想法,,也不知道是對是錯~歡迎指教~

綠奶茶奇異筆

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6樓

2009-02-15 12:36

qqmain wrote:
這個版面好熱鬧可見想...(恕刪)

倘若經濟不見好轉....
生育率持續下降...
空屋愈來愈多...

那麼房價會下探到什麼程度....恐怕沒人可預料.....

如果在外租屋...房租算一個月1萬好了
等個兩年...房租多花24萬~

房價小跌個2萬就好...買30坪...比跌價之前少花60萬....(如果跌更多呢)
這樣可省下36萬

36萬...一般上班族要存多久啊....都是辛苦賺來的錢...
為什麼要急著出手呢.....

柔~*

柔~*
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7樓

2009-02-15 12:40

wimax_1023 wrote:
說說我的看法好了台北...(恕刪)

+1

看了這麼多屋子的感想

新莊歐洲村那一帶..相同的坪數格局都好小喔

泰山18甲那一帶..狀況頻多的感覺(雖然我沒有確實的證據.但都是朋友已經購買現居了)

三重重劃區:17~18

雖然有部分下修了.但是和我的口袋還有所距離...再努力吧..

大火快炒

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8樓

2009-02-15 12:49

qqmain wrote:
這個版面好熱鬧可見想...(恕刪)

不能告訴你!!!!! 商業機密.......

jolihi2007

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9樓

2009-02-15 13:59

如果你是貸款買屋，請先確認好你未來的收入是否穩定再買吧!!
房價再便宜沒有穩定的收入繳貸款，誰敢買呢? (今日有飯吃不保證明日有工作)

以此推算房價谷底未見，因為除投資客外
失業族斷頭的房子還沒出現所以先忍忍

景氣沒可能好的那麼快，多注意新聞看看竹科的開工率回升否
幾拾萬的失業人口找的工作後也還要一段時間還債不會有錢立即進入房地產

先保存現金估計2年後才是出手的時間

獅子座3507

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10樓

2009-02-15 14:38

柔~* wrote:
+1看了這麼多屋子的...(恕刪)

請問十八甲有何狀況啊？除了某新建案靠近加油站及靠水溝邊較有問題外還有什麼問題嗎？

可是十八甲的開價也真是太超過了