房價不可能再漲了、已經缺乏任何可以炒作的題材了
置入新聞打廣告也無三小路用啦！
隨便列出幾點：
1、台灣人口外移嚴重、加上生育率遽減、根本需求是越來越少
2、經濟狀況差到谷底、連郭董跟重要企業主都認為還會更差、兩三年內沒有回春跡象、房事憑啥逆勢成長？
3、投機客一堆、利息又沒降幾％、早晚跳樓大拍賣
4、一堆人失業貸款繳不出、法拍都乏人問津了、還給你房仲賺啥？
5、一堆爛房仲業還不死一死、成天製造假新聞、市場永遠沒有回歸正常的一天、只有撐到臨界點、一次爆爛掉的可能、等著看吧！
貸款利率: 3%
銀行定存: 1%
出租投報率: 5% (平均)
5%-3%-1%=1% 還小賺1%
若直接降價10%, 20% 就是直接賠10%, 20%
換成是你你會不會選擇撐個幾年再來看看? 反正淨現金流是正的
此外以房子這種商品的特性來看 不見得降價銷售量就會大增 突然的大降價反而會造成消費者更濃的觀望心理
因為每個人都想買到最便宜 即使要降也是要檯面下降 檯面上一定要死守
房子也不像其他一般民生商品會有時間越久價值越低的裝況 一般商品一但供給量過大 商家一定是第一時間殺出 以免跌價損失
隨時間放大 可是房子這種商品狀況不這麼明顯 其他因素影響也非常大 (地段)
以我的看法 除非發生重大事故(戰爭/政變/重大天災),嚴重的金融事故(大金融機構連鎖倒閉)或金融海嘯繼續嚴重的惡化下去 否則短期內我不認為房價會有明顯的下降
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