想賣房子,可是還沒找到新家,大家說說自己的經驗吧!

zenith1973

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樓主

2009-02-02 20:08

最近想換屋了
可是要舊屋賣了才有錢買新屋
所以賣屋期間還是要先住舊屋裡
大家有這樣的經驗嗎?
因為覺得自己在家時有人來看屋覺得不自在(會找仲介賣)
自己不在時又怕家裡的物品被搬動或甚至不翼而飛
而且會覺得自己的隱私好像有點受損
另外賣屋期間就會到處看看建案
可是看到喜歡的建案在房子還沒賣掉之前又不敢開價
等到舊屋賣了喜歡的建案或許已經賣了,或價錢又高了
真的是很多煩惱
大家可以說說自己的經驗嗎?

2009-02-02 20:08 發佈

文章關鍵字房子經驗

MSNIN

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2樓

2009-02-02 20:36

先買新屋.可以先貸款,先住進去安排再說
沒有賣不出去的東西只有賣不出去的價錢巴.

zenith1973

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樓主

2009-02-02 20:47

可是沒賣房子就沒有買新屋的頭期款了

另外先買屋有了資金壓力,舊屋的價錢可能就要讓人宰割了

雖說是舊屋可是也剛住不到一年耶
不想虧錢賣說,所以可能要長期抗戰說

m37707

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4樓

2009-02-02 21:31

zenith1973 wrote:
最近想換屋了可是要舊...(恕刪)

談談小弟自已的經驗

小的最近五年內共換了三間房

每次都是先把舊屋處理掉了

才敢找新房子

小弟的情況也是和您相同

沒有賣掉舊屋就沒有頭期款可買新房

或許您會覺得還住在家裡有買方來參觀時會怪怪的

但根據小弟個人的想法是

只要您把家裡整理的乾淨一點(不用太刻意，只要別看起來很亂就好了）

反而會給買方一種溫馨的感覺

至少在我找房子時遇到賣家還住在裡面時

我是這麼認為的

kerodon

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5樓

2009-02-02 22:07

我自己的經驗...搬空之後稍微補漆，可以讓室內視覺上空間感變大，賣相可以加分很多 !!!
尤其是有很多雜物的情況下更明顯 !

好攝之途，路遙遙...

zenith1973

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樓主

2009-02-03 18:30

其實我比較擔心的是有人來看屋我不在的時候

會擔心遇到不肖的仲介順手牽羊的

每天回家後都要到處看看是不是有東西不見了

況且有很多小東西可能不見了也都不知道

想問一下有經驗的人
跟仲介簽約的時候,是否有條約規定,仲介人員對於委託人財產物品的保管責任?
如果發現真的有物品失竊是否有申訴管道?

m37707

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7樓

2009-02-03 19:35

zenith1973 wrote:
其實我比較擔心的是有...(恕刪)

這問題小的倒真沒遇過了

可能是我之前委託仲介的時候

並沒有交給仲介鑰匙

所以他要帶看的時候

都會先打電話跟我約時間

確定小弟有空再帶來看

要是您有這方面顧慮的話

不妨參考小弟的作法

不過前提是~你的時間要和買方能配合

zenith1973

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樓主

2009-02-04 15:40

我住台中市南區
最近想去看看森悅跟綠灣優境這兩個建案
不知道有人去看過嗎?
目前台中市南區預售屋或新成屋(大樓)合理價位大概在多少呢?

holymask

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9樓

2009-04-30 11:14

南區最近約11~12萬左右八
國雄建設
泉有建設

鄰近還有ro0m28等案...

182

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10樓

2009-04-30 11:38

森悅我那時候3月中有去看過!!

我是看3房的在7樓她是給我390萬但是我還沒跟她殺過價啦!!

我看的是34.51坪的吧!其實那裏還不錯啦!有健身房 ktv~等等公設很多!但是我是不喜歡他再巷子裡

且前面還有一間小廟!!感覺很不好!!線再要買都要加車位一起買!機械的上55萬下35萬!

平面式80幾吧!!忘記了!

你一定要買南區嗎??

我是已經買了!我買在北屯區的!!我買422萬3房