房貸百分百可能嗎

D賽王

D賽王
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樓主

2009-01-21 1:55

小弟這陣子忽然興起了買房子的念頭,但手頭上又沒有頭期款最近在桃園市的寶山街看了一間11年的中古屋,房價大約會落在250上下,請仲介幫我送審~卻說我大概只能貸200~~

~請問有人知道低房價有可能可以帶到全額嗎?有哪些銀行可以呢?並非房貸+信貸喔,小弟月入大約4萬3,老婆約在1萬8,旦小弟本身已經有一個30的信貸要繳,我知道一般全額貸是指房貸+信貸,那如果這樣的話以我來說不就3(貸)同堂了

2009-01-21 1:55 發佈

文章關鍵字房貸

Mr.Meou

Mr.Meou
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2樓

2009-01-21 5:05

在景氣正好得時候貸到110%都沒問題
現在250萬給你貸到80%算是很優惠啦
有些地方頂多60%呢
先把頭期款存到再說吧

羊羽翔

羊羽翔
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3樓

2009-01-21 8:20

正規的銀行是不可能在這種情況下讓你全額貸的，還是死心吧。
（除了跟親友借錢外，不建議你用其他途徑借錢）

房子本身是中古屋，貸款成數就已經會降低了，
更何況你還有信貸還沒還完，
為了你自己好，我建議你，還是再多存一點吧～～

不然就是跟爸媽借一下囉。

andyj

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4樓

2009-01-21 9:17

D賽王 wrote:
小弟這陣子忽然興起了...(恕刪)

建議你還是先把信貸還完再存頭期款後再買房子
畢竟三十萬的信貸以18%計算的話，每年要付五萬多利息耶，真是恐怖...

bestwishes

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5樓

2009-01-21 10:08

房貸百分百或許是銀行鑑價後的價值高於購買價的結果。
最近訪價的心得是貸七成和貸八成加碼差了不少，貸七成優惠許多。
真能貸百分百的話加碼也不少吧？

Jerryshiu02

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6樓

2009-01-21 10:12

個人所知如下，提供給你參考：
一、中古屋，基本上不可能貸到100%。
二、你還有信貸沒還完，更不可能貸到100%，而且"據說"使用過信貸，信用指數會下降（此點若不正確請指教)

超級美貴婦

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7樓

2009-01-21 10:26

個人某親戚在某大行庫當總經理
房貸最高也只能給我帶到八成
況且我沒有其他貸款. 個人薪資收入還在六位數. ....
我也有問過可以貸全額嗎....
我想把錢放在別的地方投資來付這邊利息還有小賺...

他說可以...

你去找郭台銘來替你當保人......... orz

不知道10年前跟郭董現任老婆的和照像有沒有用....

晃過去

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8樓

2009-01-21 10:39

D賽王 wrote:
小弟這陣子忽然興起了...(恕刪)

只能說銀行都想作穩贏的生意....如果你的擔保很"夠力"...300萬他都願意借給你!!

有穩穩的利息可以賺...穩的喔!!..銀行沒有不賺的道理!!你存錢他還要付你利息咧.....

但就像前面幾位大大說的....閣下的條件若單以房子做擔保來貸款...8成對銀行來說就極冒險了....

若您還有信貸(表示債務比高)就對銀行來說又多了一層風險...現在銀行怕這種風險怕的要命......

而且評估你的收入及還款能力...所評估出來的分數不高....這又是一種風險!!.......................

所以光建物貸給你6成就很"一拜"了....其他部分基於風險....那就更不可能了.......................

現在買屋還是回到"有3成"自備款的合理情況了...之前那波免頭款全額貸的讓銀行很受傷了..

ANTARCTICA

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9樓

2009-01-21 10:50

我是建議版主, 在房市downturn的時候忍耐一下, 多存個50萬.
一來要貸款時, 問題比較少, 二來未來的貸款壓力也沒那麼大.

別太認真

別太認真
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10樓

2009-01-21 11:07

版主的第一要務不是買房子而是還30w信貸,
30w信貸每年需繳交的利息(以18%利率計),
大概相當於房貸借款360w(以1.5%利率計)