「問」買套房好嗎?

愛地球愛世界

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樓主

2009-01-10 21:19

「問」買套房好嗎?......................

真的會有賺頭嗎?

2009-01-10 21:19 發佈

文章關鍵字買套房

towein701011

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2樓

2009-01-10 21:26

請考慮少子化～

一些不是前段班的私立學校，已經有招不滿的問題存在～

185萬*20=3700萬妳的購入金額，ROI低於5％，實在需要考慮清楚～

ysyyu

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3樓

2009-01-10 21:29

地點你一定要說出來阿~~

如果是台大附近,當然是閉著眼睛買!!

還有除了看投資報酬率,還要看該地段的保值性~

不過,算算還是比定存高!!

心一動念,便已千年

andy2000a

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4樓

2009-01-10 21:33

01 還真是 richman 一堆
5000萬投資

目前房地產景氣須要樓上去幫忙

...這棟大樓會出售主要是原本是建設公司經營，但可能經濟不景氣要變現
==> 是那家建商??
如果能賺錢的東西何須要賣 ??? 真的缺錢那大可以等法拍

kempshous

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5樓

2009-01-11 0:24

愛地球愛世界 wrote:
附近有兩所大學

要先講出地點~~
因為附近有兩所大學的地點還蠻多的~~
1.清大.交大~~新竹
2.玄奘.中華.元培~~新竹
3.南台.昆山~~台南
4.美和.屏科~~屏東內埔
5.屏商.永達~~屏東
族繁不及備載

bis0815

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6樓

2009-01-11 0:54

如果是明星中小學區可以考慮
因為還是太多家長需要把小孩戶籍弄進來
租學籍戶的目前還沒看到空虛跡象..

這裡是北部房地產討論區
我想樓主問的應該是北部的學校
我以前在新竹唸書
這裡學校宿舍都不夠
要抽籤的...學校附近的學生宿舍,我們都要在前一學期快結束時先找
曾有同學要開學了才在找房子...學校週遭的學生套房都租光了
最後找一間要騎機車才能到學校的...
在學校附近的套房,一學期租金40000~50000
有同學很可憐,租一個月2000塊的雅房,裡面只能放一張單人床跟茶几..衣櫃都放不下

我很幸運,四年都抽到住學校宿舍...每學期租金8000

victorwu

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7樓

2009-01-11 13:32

台大跟師大也很近~台北市

kempshous wrote:
要先講出地點~~
因為附近有兩所大學的地點還蠻多的~~
1.清大.交大~~新竹
2.玄奘.中華.元培~~新竹
3.南台.昆山~~台南
4.美和.屏科~~屏東內埔
5.屏商.永達~~屏東

Agripina

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8樓

2009-01-11 14:23

愛地球愛世界 wrote:
花5000萬購買36...(恕刪)

如果環境真如你所言的話，那我覺得很值得。

光是套房的投資報酬率就比銀行定存高，除非你能找到更好的投資管道。
所謂的現金為王，很多人曲解了這意思，不是叫你傻傻抱著現金啥事也不幹，
而是在這麼不景氣的環境下能用相同的現金買到更好的標的。

更何況，這還不算一樓的店面為你帶來的收益。

如果我是你，我不但經營 7-11，還可以把店門口的空間租給賣鹹酥雞的、賣蚵仔麵線的，
盡量發揮這棟大樓能為你帶來的效益。

bis0815

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9樓

2009-01-11 14:32

Agripina wrote:
如果環境真如你所言的話，那我覺得很值得。

光是套房的投資報酬率就比銀行定存高，除非你能找到更好的投資管道。
所謂的現金為王，很多人曲解了這意思，不是叫你傻傻抱著現金啥事也不幹，
而是在這麼不景氣的環境下能用相同的現金買到更好的標的。

更何況，這還不算一樓的店面為你帶來的收益。

如果我是你，我不但經營 7-11，還可以把店門口的空間租給賣鹹酥雞的、賣蚵仔麵線的，
盡量發揮這棟大樓能為你帶來的效益。

最好不要租給賣小吃的...尤其是油炸類的...
否則...很難清...
排水管那更是難整理..
我們公司樓下賣排骨飯的,已經成為大樓公敵..

add1234

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10樓

2009-01-11 16:02

我覺得可以考慮
1F做7-11也是很棒的想法
不過要做做市場評估
主要考慮附近學生的生活習慣
現在滿租,那就可以觀察租屋學生的生活習性
發發問卷也不錯