今年二月我租了房子，套房。一個月約9000租金，在租這間之前我有看過一棟很令我心動的飯店式管理的套房，而且這棟蠻有名氣的(以下簡稱A大樓)，當時這棟的每個套房租金都要15000以上，房價約是450萬吧(四年大樓、加上公設約略8坪)，我沒有選擇租他，只是一直很心動。
因為長期租屋，真的很長期，我租屋10幾年了，我一直想過過把租金拿來繳房貸的日子，也有準備一筆頭期款。現在經濟景氣低迷，幸好當時我沒有買。不過這幾天遇到一個朋友在幫他的朋友賣房子，剛好就這麼巧賣的房子是A大樓的一間單身套房，而且開價300萬，是當時報價的2/3，這還不打緊，送車位(立體停車場)...........
如果依照許多說法現在還不是最低點，我反而替這間房打起不平來了，明明是很優秀的房卻落此下場，我有一個疑問是房價與房租的關係，如果房價一直掉，投資客是否盡量堅持房租原價好促進售屋成交率？因為以剛剛的案例來算，我直接買下該房就算不自住，連同車位租出去扣去每個月房貸本金加利息，也還有一兩千收入，想問市場上同時出租屋與出售屋的前輩，你們對於出售的金額和出租的金額是如何拿捏法？
suchemin wrote:
請問一下，該案子在那...(恕刪)
你要買嗎？我還在考慮說
...這兩天如果決定不要買再介紹給你abc125789 wrote:
以你目前租金 900...(恕刪)
哇喔，好簡單就把比較法算出來了，但是若自己是A大樓屋主，賣不出去考慮出租的時候會是什麼心態呢？現在對房產有點概念的人應該也很聰明會因為房市套牢而要求低價租屋，但是一般屋主會否因為考慮反正沒什麼人願意現在買而直接考慮不降價出租(甚至優秀的房會提高租金)？
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