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買房子與租房子

我老婆看到新聞常報導那邊淹水、哪邊土石流、又哪邊發生火災、地震房子傾倒、危樓、、等狀況,
或是遇到不好的鄰居、社區有人愛唱卡拉OK、房子漏水、、這些搬入後才知道的狀況,
於是我老婆就說為什麼不用租的就好了,想搬就搬也不用承擔房子的折舊、修繕或毀損,
看看這幾年的房價這麼高,台北縣我們找比較低的價格來說算一坪20萬好了,
隨便一間三房的大樓都是上千萬,如果貸款七成算700萬好了,你還要裝橫和買家具等費用,
以利率3%計算,寬限期一個月要繳一萬八,寬限期後一個月要四萬四,
台北縣三房的房租約多少? 查一下大約兩萬上下,台北縣那麼大也是要看哪個地區,
其中20年光要付給銀行的利息就超過兩百萬,這還不含本金,兩百萬我可以租房子一百個月,
相當於八年的房租,如果把本金也算進去,對一般家庭來說可能必須夫妻兩個都要上班才付的起,
於是本來想用買的想法,現在也考慮先用租的,如果對新的環境很喜歡,也許還能從鄰居間知道
誰有房子要賣,那應該也能省下不少錢,而且風險也相對較低,不是嗎?
2008-11-01 16:21 發佈
文章關鍵字 房子
若怕負擔過重
先用租的也不錯
至少生活品質會好很多

日前新聞上看到關於房貸寬限期的報導
就有訪問一位剛入社會年輕人
說他很需要這個政策
因為他兩年寬限期快到了
明年就付不出將近五萬的房貸
所以很希望能繼續展延
看到這狀況
深深同情那位年輕人
年紀輕輕何苦當屋奴呢

租只有在幫別人繳貸款!!

沒錢當然就租 有錢有需求當然就買!!

有了房子會影響消費行為!!像我就會把錢拿去還本金 以前會把錢拿去玩跟買名牌!!
A33不錯唷!!
kirara5603 wrote:
有了房子會影響消費行為!!像我就會把錢拿去還本金 以前會把錢拿去玩跟買名牌!!...(恕刪)


把錢拿去還本金是過日子
把錢拿去玩跟買名牌是過生活
個人覺得啦
kirara5603 wrote:
租只有在幫別人繳貸款...(恕刪)

非常同意!可惜的是繳完貸款後,屋子是房東的.
如果您老婆這樣想, 也許你就可以鬆了一口氣了吧, 大到用此法計算房屋, 小到用此心態去看到購入的停車位. 也就是說, 可以租停車位為何麼要買呢?

我想這都是每個家庭的選擇, 沒有標準答案, 也沒有對與錯.

有些人就是想要有自己的房屋, 有些人就覺得可以住就好, 房東趕的時候再搬, 這都是人的選擇. 有些人騎摩托車過一生, 有些人可能覺得還是要買部車. 就這麼簡單.

換言之, 當你想到這個問題的時候, 相對的, 你有沒想過, 為什麼這麼划算, 但是大家都還是傾向買房呢? 如果想的通, 適合這個問題且屬於你的答案, 就了然於心了.
M25 wrote:
為什麼這麼划算, 但是大家都還是傾向買房呢? ...(恕刪)

我覺得是尋求一種安定的感覺吧!租房子不知哪一天又可能要搬家?會有一種不安定的感覺,人終其一生,總是要找個落腳處,總不會活到了七老八十還在搬家租屋,對不對啊?
未來是自己決定的 比方說
你想過什麼生活?? 該如何過生活?? 會如何過生活?? ... 這很像繞口令
不過 仔細思索 以上三個 問題 看起來似乎一樣 答案 卻是 會差很多喔
slash.kuo wrote:
我老婆看到新聞常報導...(恕刪)


因為搬家很累
因為怕那天房東叫你滾
因為安定的感覺!
因為想怎麼搞就怎麼搞~心情好還可以上個漆~要做啥都方便
因為租要錢..自己買繳房貸繳到後來就有間房子了

會土石流應該是少數地方
火災算人為.所以不管租或住都可能發生!
地震規模太大房子本來就有可能會倒,不管你租還買都一樣!

個人覺得量力而為,台北縣也有一間200萬的房子
台北縣是很大的,你說的應該都是比較靠台北市
或是有捷運加持的地方吧!
在經濟及個人生活習慣可以的情況下還是用買的比較好!

slash.kuo wrote:
其中20年光要付給銀行的利息就超過兩百萬,這還不含本金,兩百萬我可以租房子一百個月,
相當於八年的房租,如果把本金也算進去,對一般家庭來說可能必須夫妻兩個都要上班才付的起,


你用 20 年買屋利息支出比上8年的租屋支出,不太對勁, 如果同樣20 年買屋與租屋相比,會不會比較客觀

完全按照你的假設(不考慮通貨膨脹):

買屋 20 年支出:

200 萬利息

租屋 20 年支出:

2萬 x 12 月 x 20 年 = 480 萬

你還覺得租屋比較划算嗎?

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