今天看到新聞
豪宅行情結冰
突然給小弟一些感想, 房價超高的時候, 很多人都已經買不起了,
不過大多數還是認為會漲,
一般民眾很擔心繼續漲下去買不起, 有人就含淚買下去了,
有些投資客, 賺了一次兩次, 認為這次買下去還是會賺,
建商 部分仲介當然更高興 喊漲不遺餘力, 結果房價就...到頂了
然後就開始一些有趣的說法
世界都跌 台灣不會跌 ==> 都市不會跌 ==> 台北不會跌 ==> 豪宅不會跌 ==> 精華區豪宅不會跌
但是這新聞告訴我們 帝寶已經跌四成, 當然 台灣的新聞是要打點折扣 八成沒跌那麼誇張
小弟建議不用花太多心力討論房價到底會跌還是會漲, 因為漲跌總是基於大眾的購買能力
不妨多討論 一些
到底多少收入的人 買多少價錢的房子比較適合?
各地區建案的優劣? (這方面討論還算多)
合理價格究竟該如何計算?
等議題,
然後該買房的就去找願意接受的房子吧.
總是被罵的仲介, 也可以多多展現良好仲介的風範,
畢竟仲介是最貼近市場的, 如果您的意見夠中肯專業, 相信也會有不少人需要各位的幫助
什麼房價再跌三成消費者才會進場或是帝寶跌四成等
目的只有一個 : 吸引潛在買方進場 , 但可能無形中傷害許多善良賣方 !
不可否認北市新成屋的確許多都是天價, 有很大的下修空間 (需要時間)
但很多中古屋在這段時間上漲的幅度很有限
而且許多中古屋賣方真的都是不缺錢的, 賣房子只是改變資產配置的方式之一, 並非急著換現金 !!!
但現在的氛圍好像都要把賣方塑造成投資客, 缺錢, 快斷頭等, 看到開價就要先砍它3成...
若你是賣方, 所有最近來看屋的買方不約而同都出個非常芭樂的價格. 看來你也不會太開心吧
而且那個非常芭樂的價格比上波低點還低.... 我有一些仲介的朋友最近就是這樣苦不堪言 !
我看跌未來3-5年的房價, 因為怎麼上去就會怎麼下來, 但我支持溫和的修正, 反對這種有意造成恐慌性的新聞 !
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