最近經濟不是不景氣嗎?央行也降了利率?看了新聞也說房貸利率會降!!
但我剛剛去剛我最新的房貸利率反而是上升....
從3.07%升到3.13%這是為什麼?
有大大跟我一樣的嗎?
有的銀行每年調整的時間是3,6,9,12月
有的是2,5,8,11月
有的是1,4,7,10月
本次央行首度調降利率的時間好像是9月22日,之前都是調升的
1.所以,像7,8,9月初調整利率指數的銀行都是向上調升的,而且一旦調升後,會維持三個月後再做調整,所以反應央行調降的時間整個就往後延了
2.就算十月調整指數的銀行,因為大部分的銀行指標利率的計算都是參考十大,八大,六大行庫的平均利率,所以如果這十大,八大銀行利率像1.情況一樣,自然十月調整指數的銀行計算出來的指數也是高的吧
所以總的來說,銀行都需要一段時間後,才會完全反映央行調率的走向
大大別擔心,如果您剛接到利率調升通知,通常此利率用三個月後應該就又會收到調降的通知了
我貸元大銀行的指數型房貸,九用通知調升,因此要到十一月後才會反應央行的動作了...
所以大大應該要了解您的貸款銀行的指標利率計算方式和時間,且在貸款前就要做功課了,否則就容易被行員牽著鼻子走,說我們的利率比其他銀行要低云云...其實只是他們銀行還未調升罷了...
供您參考囉~~
mpfuh wrote:
由於各銀行的指數房貸...(恕刪)
是這樣的!!!我的房貸10月份繳的時候是算3.07%這個利率。
但今天上網去看時!!我11月份要繳的利率卻是3.13%，央行不是在9月22日調降利率嗎?
照理來說我11月的利率應該會比3.07%低吧!!
所以才會上來發問。謝謝
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