各位好
小弟一年多前買房子申請公教房貸 (利率 : I + 0.265%)
一年多來繳息正常
日前打電話給銀行討論可否降息
銀行以"公教房貸利率已經很低" 為由拒絕
想請問各位 , 銀行這樣的做法是否合理?
或我可以再爭取嗎?
煩請回答 謝謝
ymmondeo wrote:
銀行以"公教房貸利率已經很低" 為由拒絕
想請問各位 , 銀行這樣的做法是否合理?
你辦的應該是彰銀的公教人員築巢專案, 這個專案是由公教人員住宅福利委員會每年透過公開遴選作業所選出來的。相關利率條款以及限制在簽約後便已定案, 換句話說除非你要改用不同的貸款方案借新還舊, 否則銀行無法針對你的各案重新議約。
lazi5820 wrote:
他不帶妳就換一家阿~
公教每家都好貸
公教人員的確每一家都好貸, 市場上也不乏打著公教人員專案貸款名義的貸款方案, 只是利率最低, 又有二十年固定加碼的, 市場上似乎也只有台銀自辦的公務人員專案以及彰銀的築巢專案。
kboy0214 wrote:
因為是買預售屋,兩年後要申請貸款,
彰銀這次簽約自96年11月1日到98年10月31日止, 換句話說兩年後不一定有這項貸款, 而且貸款銀行也不一定是彰銀, 所以建議你多留意『公務人員住宅福利委員會』的網站公告。
公務人員住宅福利委員會有關於築巢專案的連結
大多是針對公家機關或公立學校教師
有的公營行庫對於
一般私立學校之教師或職員及教官
不在乘作範圍內
要辦之前請先確認一下您的資格
chaz2358 wrote:
找銀行，再用在職證明辦理
我是土銀的公教房貸
其實沒有低多少
政府優惠房貸還比公教房貸低
這個就不一定了，政府有很多優惠
要看您申請的是哪一種
一般都有額度的限制
要慎選
kboy0214 wrote:
請教公教房貸有經驗的人,
因為是買預售屋,兩年後要申請貸款,
公教房貸是要先向政府申請資格,然後再去跟銀行貸,
還是到時候再找銀行,然後回工作單位申請證明即可?
麻煩有經驗的解惑?
您說的是政府優惠的房貸
有資格和額度的限定
跟一般銀行的公教房貸專案不一樣
antt wrote:
公教人員的確每一家都好貸, 市場上也不乏打著公教人員專案貸款名義的貸款方案, 只是利率最低, 又有二十年固定加碼的, 市場上似乎也只有台銀自辦的公務人員專案以及彰銀的築巢專案。
有的民營行庫也有乘作
資格更寬鬆
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