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中和-萬事達建案-信義代銷

這是最近,中和新推案,基地將近1500多坪,在中和算是蠻大的!
由於鄰近永和,故享有永和生活圈機能
目前價格約29~32萬/p
請問有人去看過?都可以來討論看看喔!
由於未買過預售屋,殊不知是否有購買預售屋經驗的人提供些意見?



相關網址:http://www.sinyi-rema.com.tw/97/master.htm
2008-10-02 23:19 發佈

klor1127 wrote:
這是最近,中和新推案,基地將近1500多坪,在中和算是蠻大的!
由於鄰近永和,故享有永和生活圈機能
目前價格約29~32萬/p


最近我也想換個4,5房的房子, 所以也到處注意了一下.

但 萬事達推案 29~32萬/p 應該是股巿萬點的開價行情.

我建議你多等一下. 因為蓋好後, 可能會下滑到 18-21/p. 連建商能不能撐到蓋完, 我覺的也要列入風險考量

畢竟那塊地, 要景觀沒景觀, 要交通沒交通, 走到最近的馬路都要在暗巷內走個五分鐘, 實在沒什麼競爭力.
我兩各禮拜前有去看過,那時連DM都還沒準備齊全, 不知道現在印好了沒.

代銷人員說中庭會仿照大直的輕井澤, 有規劃汽/機車位, 泳池, 小瀑布等. 公設比約30%, 沒有物業管理公司, 要自行管理, 看到這麼多公設, 只想到管理費應該會很高, 不知道實際蓋起來會是怎樣. 這也是預售屋的風險.

代銷小姐說面中庭的價位比較高, 樓層越高的越貴, 小弟看的是兩房且不是面對中庭的也不是高樓層, 居然開約34萬/P的價格給我, 而且要離開時, 還說談的空間不大, 後來代銷的有再打來, 我直接說27萬/P, 代銷小姐直接就說不可能, 還說你買的到, 她34萬/P跟我買回去. 只想問現在的房價還是這麼硬嗎?

地點對我來說可以接受, 但價位太高, 反正現在買房不能太急, 還可以考慮別間.
如果各位有談到好的價格的也請PM給小弟參考一下. 謝謝
代銷小姐說 管理費約60/p 左右
近日有去過一次 付款方式改變
讓頭期款繳的輕鬆 但價格也是非常硬




小弟近兩個月來有去看過附近3年內的成屋,上荷紀,北城大城跟君子集,開價都在3x 以上,上荷紀比較有空間,我想到25~27應該沒問題,但是因為在水溝邊所以不太喜歡,北城大城現在建商自售開39~42!!!中正路上信義房屋的開價是 37!!! 我想就算殺也殺不到2字頭吧!!!所以萬事達的開價我不太驚訝~現在房子還是很難買阿~
simon
對阿!
當初也是比較過上荷紀由於靠水溝旁所以才不考慮..
而北城大城與君子集皆3x以上價位囉!


現在真是天人交戰..
在大家都覺得房價正要下跌,美國次級房貸帶動全世界金融風暴下...
原先想買屋的人( 豪宅 中古屋 預售屋)
豪宅、中古屋的人鐵定會觀望,大都改處於觀望不下手
而觀看預售屋的人怕說次貸會嚴重影響台灣金融業對建商的壓力(尤其非上市櫃),導致建商中途走人

我想大家心理都有一個譜...

現在房巿是"量縮價未跌". 意思很清楚, 就是價格很硬, 跌不下來, 但認同的人不多, 出手的人變少.

"量縮價未跌"的一到二年後, 就會走到量價俱跌的情況. 所以想買 20 初的買家們. 可能還要等個兩年, 我覺的才有可能. 至於萬事達他對面的上荷紀, 最近已經有看到25以下的開價出現了. 價格很亂, 有人開25以下, 也有人開40. 隨人囉...

反正既然房地產看空4年, 中和萬事達又是預售屋, 強烈建議各位不要現在出手. 如果你是自住, 還不如直接買成屋.
剛看到 DM也打電話去問,結果3,4樓的就要33萬一坪,這樣的地點開這樣的價格好太像誇張了,3年前中正路上的君子集也才23-25萬一坪啊,三年一坪漲10萬
近期,不知是否有人曾詢問此建案的目前價位?

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