收購道路預定地

moivebibby

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樓主

2008-09-11 13:07

想請問一下..
因為最近小弟家常有建商之類的人來表示要收購道路預定地..
不太懂可不可以賣耶...

所以麻煩能請了解這方面的人給小弟解惑一下..
謝謝

2008-09-11 13:07 發佈

文章關鍵字道路預定地

kimouser64

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2樓

2008-09-11 15:19

我也蠻好奇的
有人知道嗎
幫忙解惑依下吧

ebssik

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3樓

2008-09-11 16:34

因為現在有容積移轉的關係
建商捐贈同等公告現值的土地給政府
政府同意放寬建商基地的容積

而道路地的價值依各地行情不同

此外台北市對容積移轉的道路用地有另外的限制
要已開闢寬度15米，持有5年才有用

希望對你有幫助

moivebibby

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樓主

2008-09-11 16:48

ebssik wrote:
因為現在有容積移轉的...(恕刪)

感謝..
所以說這賣了對自己的房屋不會有什麼影響囉?

ebssik

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5樓

2008-09-12 17:47

如果你的房子不是在這道路用地上的話
賣了當然沒關係囉

moivebibby

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樓主

2008-09-12 19:08

ebssik wrote:
如果你的房子不是在這...(恕刪)

房子應該是沒在上面..
不過就在旁邊..

另外聽說假如之後改建..
賣掉就好像有差是嗎??

大包乖乖

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7樓

2008-09-12 23:47

先把自己蓋的房子的建蔽率跟容積率查一下,
現有建物是否有使用到道路用地的建蔽率跟容積率,
去地政事務所把建物平面圖跟地籍圖相關土地以及建物謄本都調出來看看.

古早以前由於地方政府要道路擴寬但經費不足無力徵收的情況下才會產生這樣的道路用地的名詞產生,
如果剩餘之建物有用到道路用地的建蔽率或是容積率,
那下次的改建重新申請就無法像現在這麼優渥,
當然啦!!如果日後沒有重建的話,那就沒有任何的影響.

銀色大地

銀色大地
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8樓

2008-10-20 0:06

小弟在南部有數筆道路用地，
好幾年沒繳地稅，
因為產權只佔1/2，
處理起來較麻煩，
之前問代書是說可以先放著，
但現在一直被催繳地稅，

不知道有沒有人有興趣，
或是有何建議??