房貸~~~幾成 - Mobile01

lightiforu

lightiforu
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樓主

2008-09-03 13:26

想請教各位大大
目前房貸大概可以貸幾成啊!!
之前是九成，聽說現在是七成
不知道有沒有大大有買房貸款或是銀行人員
提供一下目前的情況吧

2008-09-03 13:26 發佈

文章關鍵字房貸

kelly01

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2樓

2008-09-03 13:32

兩個月前申請的,有貸到8成,
房貸專員說我們可以貸到85成或9成,
不過我們不想借那麼多,就只申貸8成

jmommy

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3樓

2008-09-03 13:42

我的預售屋快交屋要對保了，昨天才打電話問過五家銀行，
三家建商的特約銀行，兩家我家的長期往來銀行，
特約銀行有兩家只能貸到預售屋合約價的7-8成，有一家可以貸到重新鑑價的85成。

我家的建商找的特約銀行，利率真的比自己去找的低，
現在已經找不到低利率高成數的房貸了。

kelly01 wrote:
兩個月前申請的,有貸到8成,
房貸專員說我們可以貸到85成或9成,
不過我們不想借那麼多,就只申貸8成

bojan

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4樓

2008-09-03 15:12

應該要加註一下工作行業別.
以及公司是否是前百大? 前兩百大? 前五百大? 軍公教?
年薪的範圍(50 ~ 100 ? 100 ~ 200 ? 200 以上)? 購賣建案地點?
這些條件不同,審核出來的貸款金額也會有很大的差異吧!!

jason6330

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5樓

2008-09-03 15:17

應該依您的狀況而異吧,另外房子本身的條件也有影響喔,比如說有些山坡地或會淹水的地段,可能不管幾成都有點難喔!!

cyline

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6樓

2008-09-03 15:22

lightiforu wrote:
想請教各位大大目前房...(恕刪)

嗯...要看區域行情吧!!
目前彰銀有分成幾個區塊...最高85成...最低6成...
軍公教..超過3年年資以上者....可再加5%...
至於可貸金額並不是依據買賣契約上的總價...
是依據實地鑑價人員...依當地市場買賣行情與鄰近地區情形精算出來...
才是銀行確認的總價...在依區域成數貸放~~~

keyest

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7樓

2008-09-03 15:47

我也是貸建商的特約的　利率有低一點　
貸到約八成
不過是有做假契約的　
例如我買５６０
建商就請代書做一份６００的假契約　
去和銀行貸　
建商、代書、銀行辦理人員　都是合作過的　所以他們有默契
有貸就會過　
就是這麼黑暗　～～

kolorodo

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8樓

2008-09-03 16:02

lightiforu wrote:
想請教各位大大目前房...(恕刪)

貸7成以下(含)就不需要保人了。
真的很不爽提供房屋作擔保品了，還要找保人，真是不公平。
貸款七成以下不需保人，給您作參考。

Nothing

mikycomepls

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9樓

2008-09-03 18:06

現在房貸還能貸到85成9成?

女王說她們銀行
8成是條件非常非常好的才有
75成7成算很好了
6成不奇怪

guanminhong

guanminhong
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10樓

2008-09-03 21:32

mikycomepls wrote:
現在房貸還能貸到85...(恕刪)

如果合作的建商說配合銀行可以帶到九成, 那我該笑嗎?!