二次施工的合法性及未來

vipbull
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樓主

2008-08-29 16:21

最近一直在接觸一個案子.... 也有談到比較細節部份
但是房子格局裡面有說到客廳陽台外推....電梯機房外推（在大們旁邊）
建商也坦承這是非法的... 而且整個社區700戶都這樣！！

請問有接觸這部份的站友.... 這樣的建案
爾後會有什麼後遺症嗎？

雖然是在自己家裏面... 不像有些二次施工
在戶外～可能會被拆
對建築物本身有沒有什麼影響呢？
謝謝

2008-08-29 16:21 發佈

文章關鍵字合法性

dominic2708

dominic2708
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2樓

2008-08-29 16:43

vipbull wrote:
最近一直在接觸一個案...(恕刪)

建商既然坦承~如果還去購買~後果可能是你們要負責唷

有看到一個新聞也是501戶集體外推被罰501萬~

ysc_kyy

ysc_kyy
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3樓

2008-08-29 16:46

vipbull wrote:
最近一直在接觸一個案...(恕刪)

只要有人檢舉.....就會有問題......
不過要找到完全無可挑剔的.....幾乎沒有.......

陽台外推、機房納入室內使用、機車位當成公共設施空間，幾乎每個案子都有，連所謂的豪宅也不例外..........

個人不鼓勵違規使用，只是說出房市的現況而已........

olivecat

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4樓

2008-08-29 21:14

我想～

應該找不到完全沒違規的案子吧！

陽台外推,機房違規使用
機車位變公設

好像....都變常態了耶！

沒被人檢舉就沒事吧！

虎斑貓

WereWolf

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5樓

2008-08-29 22:40

olivecat wrote:
我想～

應該找不到...(恕刪)

如果去檢舉，會得到何種回應呢？
一般人也都認為事不關己或是以為是常規或合理化了！

當陽台外推，那陽台的面積是當作使用面積在賣還是公設在賣呢？
老覺得消費者永遠被剝多層皮後還覺得一切都是合理！
這就是為何建商老被稱為賤商吧！！

I am One!!

cyllee

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6樓

2008-09-01 9:38

WereWolf wrote:
當陽台外推，那陽台的面積是當作使用面積在賣還是公設在賣呢？(恕刪)

小弟不是很懂。
陽台無論是當使用面積或是公設賣，不是都算在權狀面積裡嗎？？
就買屋總價來說，不是沒差？？

小東東0626

小東東0626
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7樓

2008-09-01 10:18

cyllee wrote:

小弟不是很懂。
...(恕刪)

YES

但是預售屋時都把陽台外推你看平面圖會有條虛線

外推就是你的責任

部外推房間那樣小怎賣

重點還是大公跟機車停車位部分

建商都說有泳池圖書室宴客廳健身房....等

其實很多是機車位改建

這部分抓很嚴(TPE)

這部分建商會跟你簽約時註明

是你請他改建不是他的責任

uhero

uhero
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8樓

2008-09-01 10:59

中和的"豪宅"銀河水都

就是這樣搞

陽台外推

花園變成機車停車場

但看他們好像都沒事

碼書

碼書
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9樓

2008-09-01 11:08

現在建商都很厲害

要弄二次施工

一定每一戶都弄二次施工,不會只有單獨一二戶弄二次施工

而且為了大樓外觀的一致性,還會統一一起弄二次施工,再賺一筆施工費..

讓整個住戶都是違法共同體

只要有一戶去舉法

政府就會根據建照全部折除

所以大家都不敢去舉發

自然都平安無事.

聰明吧..

dominic2708

dominic2708
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10樓

2008-09-01 11:28

碼書 wrote:
要弄二次施工
一定每一戶都弄二次施工,不會只有單獨一二戶弄二次施工
而且為了大樓外觀的一致性,還會統一一起弄二次施工
讓整個住戶都是違法共同體
只要有一戶去舉法
政府就會根據建照全部折除

我是覺得政府(無關政治~不管哪一個)~都沒種拆..最多就是罰個錢假裝正義伸張
民主政府我很懷疑誰敢一次惹那個多住戶...要是單一個公寓式的外推~可能就會馬上被拆吧..