根據新聞報導:
內政部今公布民國115年9月戶口統計資料，戶數共993萬8700戶，與上年同月比較增加10萬1314戶 ................統計資料顯示，9月底人口數為2321萬3251人，與上年同月比較減少10萬3780人
有趣的現象
https://udn.com/news/story/7314/9802165
2026-10-08 13:32 發佈
房價將在家戶數停止成長那一年正式反轉走向空頭,
因為家戶數停止成長那一年開始,對房屋的需求將小於供給
至於家戶數何時停止成長?
基於每戶2人是最佳模式的想法
(為何每戶2人最好 ? : 因為3人以上共同生活磨合不易,相處問題多 ; 而1人獨處缺乏奧援， 獨居並不比2人1戶舒服 )
所以,基於以上想法, 一戶2人最好
家戶數=(總人數/2)的時候, 家戶數將會反轉
推論:
(基於每年家戶數增加10萬戶， 每年人口數減少10萬人)
直接用方程式計算。
已知條件
今年人口：2,321 萬人
今年家戶數：993 萬戶
每年人口減少：10 萬人
每年家戶增加：10 萬戶
目標：人口數 = 家戶數 × 2
假設經過 \(x\) 年：
人口：
$$ 2321-10x $$
家戶：
$$ 993+10x $$
要求人口剛好是家戶的 2 倍：
2321−10x=2(993+10x)
展開：
$$ 2321-10x=1986+20x $$ $$ 335=30x $$ $$ x=11.1667 $$
答案
約 11.17 年後，也就是大約：
11 年 2 個月後
會達到「人口 = 家戶數 × 2」。
當時約為：
👥 人口：2,209.3 萬人
🏠 家戶數：1,104.7 萬戶
人口 ÷ 家戶數 ≈ 2.000
如果以「整年」來看：
經過 人口 家戶 人口／家戶
現在 2,321萬 993萬 2.337
5年後 2,271萬 1,043萬 2.177
10年後 2,221萬 1,093萬 2.032
11年後 2,211萬 1,103萬 2.005
約11.17年後 2,209.3萬 1,104.7萬 2.000
12年後 2,201萬 1,113萬 1.978
所以非常接近的時間點就是 11年多一點。
所以,我個人(不負責任, 隨意的)判斷
11年後房價正式進入長期空頭
在烙賽年份 全台建物買賣移轉棟數
2021年 約 34.8 萬棟
2022年 約 31.8 萬棟
2023年 約 30.7 萬棟
2024年 約 30.6 萬棟
2025年 約 26.1 萬棟
2026年上半年累計成交量：全台建物買賣移轉棟數為 12萬4,619棟，較2025年同期減少 4.3%，創下近10年同期新低紀錄。
再加上大繼承潮, 繼承屋丟出來, 在賣的二手屋三間有一間是繼承屋
分財產繼承房子戶數變多
根據內政部最新統計資料，台灣在過去 5 年（2021 年至 2025 年）的全國建物繼承移轉棟數數據如下：
• 2021 年：62,879 棟
• 2022 年：70,382 棟
• 2023 年：77,012 棟
• 2024 年：75,975 棟
• 2025 年：78,324 棟（創歷史新高）
人口老化, 小心房子賣不掉
yoyoyo3y3o wrote:
已知條件
今年人口：2,321 萬人
今年家戶數：993 萬戶
每年人口減少：10 萬人
每年家戶增加：10 萬戶
目標：人口數 = 家戶數 × 2
你知道你預估的每年人口減少數固定在十萬，是錯誤的嗎？
台灣這幾年每年人口減少數約十萬沒錯，但這並非固定的，未來這數字會慢慢增加，從現在年減十萬，十萬多，再幾年後年減十一萬，再幾年後年減十二萬，........，多年後年減二十萬，二十幾萬，甚至來到年減近三十萬！
台灣出生人口減少，死亡人口年增，目前死亡人口已是出生人口的兩倍，幾年後是三倍！（目前年人口負成長十萬）
至於家戶數，只要年滿十八算成年，就可以獨立原址分戶，如下截圖：
irvin_xu777 wrote:
一人持有兩房, 算兩戶
一人持有十房, 算十戶
父親過世後由兩個兄弟各自繼承父親房屋持分一半（共同共有或分別共有），在房屋稅籍的「戶數」計算上，兩兄弟各自都算持有 1 戶。
樓主引用內政部戶政司公佈之人口統計數據，資料欄上的戶數、人口數、出生、死亡、婚姻、轉入、轉出等資料，其中戶數是指“家庭戶籍數”，不是指房屋數、多少套房屋！
其算法如下：
一個三人戶的家庭，縱使擁有十套房，依然只算一戶。
兩個已婚但沒錢買房搬出去住的兒子、媳婦+孫子，和老夫婦擠在一屋子（可能是透天或好幾個房間的平層），因為報稅等因素，一個地址內存在三戶（老夫婦、大兒子家庭、小兒子家庭，各一戶），就算成三戶！
據統計及報導，台灣每戶平均人數，已來到2.3人左右，仍在下降之中。而一人家戶已超過400萬，佔總戶數40%，未來一定會再增加！
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