各位先進大家好，最近家人觀望亞灣這一帶房子好一陣子了，最近有點想要進場，目前還在猶豫要買預售屋還是成屋，因此想請教一下各位先進的看法。
目前的狀況是短期沒有急迫換屋的需求，算是置產兼未來自住，所以選擇上會希望要有一定的發展性，整體來說南高的機能還有生活環境我都比較滿意，所以主要針對亞灣這附近，包含市區、小港也有看一點。
目前最糾結的就是要買預售屋還是成屋..…
預售屋優點當然是因為家人目前還沒有急迫換屋的需求，但現在預售屋的坪數整體都偏小，家人是希望室內還是有至少30坪以上（可以規劃正三房），現在亞灣這一代比較符合需求的預售屋好像很少（也歡迎建議）。也有點擔心近來缺工缺料下，聽說預售屋的施工品質還有交屋時間、工況都可能產生爭議，的狀況很常有爭議，市場上延遲交屋或品質落差的案例不少，會滿擔心他的不確定性因素導致後續延伸更多問題。
價格也是一個因素，很多預售屋雖然總價OK，但換算單價起來實在是....
成屋的部分一方面是比較有符合需求的坪數，另一方面是價格相對來說還算可以進場了，而且感覺也很難再多往下了....？比較疑慮的點，就是擔心現在前鎮那邊有1X棟以上的大樓要興建，未來也有不少商辦，擔心興建過程的負面影響，也擔心蓋完後的交通狀況，不知道這種量體的大樓，大概要蓋幾年才會完工？不過往好一點想，大多已經開始蓋了，要痛一次痛....
也想打聽請教一下，特貿三裡面會有兩棟住宅，好像一直沒什麼消息，是有聽說預售會到7字頭，但主要是規劃與大概的完工時間，不知道有沒有人知道一些內部消息？
最後想額外延伸請教一下，有沒有板友實際住過西曬的房子？
目前亞灣還有一個讓人有點不確定的地方，在於部分案子有西曬的情況，個人是沒有實際住過，但滿擔心實際空調電費會不會漲很多，還有整體房子以及裝潢容易老化的問題（隔壁貝拉莫里....），想請教有實際住過的看法～
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