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[分享] 遇到活在平行時空的屋主，大家現在都怎麼議價？

好牛逼阿
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樓主

2026-06-17 10:29

最近大家股市賺到錢，買方有多了一點
但是我還是有遇到那種講一堆五四三、然後拿兩年前的房價要我掛的屋主

遇到這種任性講不通的
我都直接找附近或同社區的物件貼到5168一址通模擬買方動作給他看
有合理出價空間，還有同社區比價的大數據
保持有禮貌的微笑, 勸他面對現實

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目前戰績：
5個有3個會接受事實做出讓步，剩下2個打死不從，就繼續跟他耗

2026-06-17 10:29 發佈

文章關鍵字屋主買方股市空間社區比價數據社區房價事實讓步

只是個過程

只是個過程
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2樓

2026-06-17 10:47

都是屋齡50幾年, 坪數20出頭坪的破老小,

有啥好耗的?

你想接這種的?

挖鼻孔

挖鼻孔

挖鼻孔

挖鼻孔

Trillionaire2020

阿登: 這種最寶 [都買][都買][都買][都買][都買]

2026-06-18 17:25

-Clement-
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3樓

2026-06-17 10:55

老破小 50收

mayuyu000048
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711分

4樓

2026-06-17 12:01

有些屋主不是不知道行情
只是不願意接受現況

同社區成交都擺在那裡了
但心裡那關過不去而已

好牛逼阿樓主

真的，有時候不是不知道行情，是心理價位還停在以前我後來都不直接跟屋主爭論，用附近成交跟同社區物件給他看，比較客觀

2026-06-17 21:03

lawtaipei
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5樓

2026-06-17 12:54

同社區都漲了，最差的是平盤，你要屋主怎麼接受降價？

挖鼻孔

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挖鼻孔

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TAK662

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6樓

2026-06-17 13:50

好牛逼啊

ugogy

ugogy
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6768分

7樓

2026-06-17 14:03

好牛逼阿 wrote:
然後拿兩年前的房價要我掛的屋主

請問現在房價有比兩年前低嗎?我怎麼不覺得，我看開價都嚇死人

中南部好像真的跌了賣壓還很大，但雙北預售新成屋新古屋好像開價愈來愈扯了

好牛逼阿樓主

現在不同區域差異滿大的，近兩年雙北地區確實還在漲

2026-06-17 21:03

大摩星
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8樓

2026-06-17 14:38

lawtaipei wrote:
同社區都漲了，最差的...(恕刪)

某些地方可是很慘的

^++^

carlo2013
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9樓

2026-06-17 15:40

所以你議價完買了三間？
另外二間要再耗？
還是你只是在豪小的想推一址通？

風花雪

牠只是預算不夠想低接啦

2026-06-17 15:54

台北暴徒
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340分

10樓

2026-06-17 15:44

買房前多查幾筆成交真的有差至少知道底線在哪

好牛逼阿樓主

沒錯，現在資訊透明很多，先看同社區近期成交比較不會亂喊價，有數據談起來也比較有依據

2026-06-17 21:03

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