根據內政部統計，2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數達2,203筆，不僅創下近九季新高，季增率與年增率更分別高達41％與60％，明顯感受到購屋族資金壓力漸漸浮現。
房市景氣轉弱，投資買盤退場，市場成交量也驟降。進一步觀察六都住宅貸款逾放數區域分布，高雄以408筆居全台之冠，新北388筆排名第二，台北303筆排第三，台中244筆、桃園234筆、台南196筆，六都合計占全國約八成，住宅貸款違約狀況大都集中於房價高、交易量大的都會區。
房市趨勢專家李同榮指出，台灣房市自去年開始出現一些不尋常的市場訊號，包括住宅貸款逾放件數快速暴增60％，同時，預售市場解約件數增6成，且近半年來持續增加中。台灣房市正進入流動性危機四部曲：「解約潮劇增、交易量急凍、逾放比擴散、流動性危機增高」，流動性危機正在逐步擴散。房市危機爆發！違約潮重災區剉咧等...
李同榮說，現在房市最危險的，不是房價下跌，而是流動性消失後，違約正在從預售市場一路向成屋市場與建融市場擴散，房市進入區域、產品、資產、資金體質分化的新階段，過去依賴題材炒作與高槓桿推升的市場，未來壓力將愈來愈大。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，央行推動的房市管控措施，包括引導市場「軟著陸」、降低...................................
2026-05-14 9:21 發佈
1. 套牢本金大. (3成自備款, 各項買賣規費, ......)
2. 流動性差. (乏人問津, 求售無門, ......)
3. 交易成本高. (買賣都被抽成, 被轉嫁土增稅, ......)
4. 維護成本高. (管理費, 修繕費, ......)
5. 持有成本高. (政府各項稅收, 機會成本高, 折舊, ......)
不要不信邪, 01房套們慘賠的慘賠, 被銀行斷頭的斷頭, 賠到妻離子散的不敢說,
慘~~~~~~~~
南屯投資客慘賠拋售，現在轉投入股市，即將成為股房雙殺受災戶
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