可是我們經常聽到各式各樣導致房價下跌的理論、說法、理由‧‧‧例如少子化、供需失衡、政府打房、價量背離、泡沫總會破裂、繼承創新高、20~30年後房價會下跌‧‧‧等等理論、說法、理由到底要如何驗證？有驗證無誤過嗎？還是經常槓龜？
讓我們以最常被提到的『少子化』理論來說明，請先看下圖：
資料來源：內政部官網
如上圖所示，台灣的出生率由2001年的11.65%下跌至去年2025年的4.62%(暴跌50%以上)，但台灣的房價自2001年到2025年有跟著下跌嗎？還是反而不斷上漲？
請看下圖：(統計區間89年Q1至114年Q4)
資料來源：內政部官網
試問少子化論者，能給個說法嗎？
當然啦！這時候少子化論者會說：我說的是20年、30年後房價會跌呀！
WOW！？還要等這麼久喔？！
嗯‧‧‧這該不會是因為少子化這個理論二十幾年來一直槓龜，所以要保持彈性以免再槓龜？接著精心設置一個要等到天荒地老、海枯石爛的期限來避免驗證？然後最好由『別人』(而非自己)來驗證？
這‧‧‧算理論嗎？還是‧‧‧‧‧‧在暗示房價還要再漲20~30年？
在此我特別提供一個十分簡單實用的驗證方法給各位讀者。
我這麼做的目的是想讓關心房市、還沒買房或有換房需求的讀者至少心裡能有個底，不要太過於迷信什麼大學教授、自稱老師的網紅、為了賣書的名嘴‧‧‧以免讓自己由小魯蛇變大魯蛇(資料來源：自由時報)
驗證方法如下：(僅供參考)
不論你(妳)看到、聽到什麼樣關於房價會跌的理論、說法、理由，都建議妳(你)可以直接留言給那位正能量大V說：
『我聽了您的理論、說法之後十分感動，終於有人說出我的心聲。請讓我開價新台幣100萬元購買您的房子，我們攜手合作讓您的房價下跌，也讓您的理論、說法獲得100 % 的驗證好嗎？這會讓我感到無比榮幸。拜託！』
接著靜候回覆‧‧‧看看那位總說房價會跌正能量大V是否會親身驗證自己的理論？還是『四道友麥四貧道』？(請用台語發音 資料來源：黃俊雄布袋戲)
結語：
如前所述，人人都希望房價下跌(這是『理論』)，但是別人的跌就好，我跟我家人的不可以跌(這是『人性』)。
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