最近入住新大樓
機車位規劃在一樓
汽車位規劃在地下室
管委會說當初建築送審機車區規劃在一樓，法規問題，機車不能停汽車位，所以就算住戶投票通過也沒用。
請問有這種事嗎，網路上查不到這方面的討論，只知道屬於公設中的汽車位需要管委的規約才能決定是否停機車。
買了大車位，不能停真的很心寒。
2025-12-07 19:39 發佈
kim983 wrote:
最近入住新大樓
機車位規劃在一樓
汽車位規劃在地下室
管委會說當初建築送審機車區規劃在一樓，法規問題，機車不能停汽車位，所以就算住戶投票通過也沒用。
請問有這種事嗎，網路上查不到這方面的討論，只知道屬於公設中的汽車位需要管委的規約才能決定是否停機車。
買了大車位，不能停真的很心寒。
沒有什麼申請或規劃的問題
涉及使用執照的變更基本上很難..幾乎是不可能的任務
就是規定主要是不能改..汽車格不能改成機車格.,.機車格不能改成汽車格
規定只是不能改
旦沒有不能停..一樣一位一車的原則..汽車格你停機車還是汽車..
只要不涉及使用執照的變更基本上沒有嚴格的限制..
基本就是回歸大廈空間管理原則(不可違反公寓大廈管理條例)
就是如果是車位是法定停車位 那一切就依住戶規約的規定
如果是獨立權狀的車位，所有權人可以自己決定如何使用停車格要停什麼車
kim983 wrote:
最近入住新大樓機車位...(恕刪)
1樓通常不會規劃機車停車位,都在地下1樓. 建築法規定的機車汽車停車空間法規繁複,出了車位大小之外,數量,坡道斜度,共用或專用坡道,也涉及防火規定,機車位區的位置就有限制地方. 可能你這大樓送審時就不過了.下方連結你可以看看,全台灣大致相同.
https://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=B020180001013500-1080911
另外先看你社區規約(通常是公版規約),這是有送審的所以有法律效力. 通常停車位沒有指定車種,雖然通常是指汽車,但法理上未明確指定,就是灰色地帶. 所以可以透過區分所有人權大會,做出本社區必要之規定,前提是不違反母法.
不少社區透過區權會通過允許一個停車位可以一汽車+一機車,並加上管理辦法,記得要送審才有法律效力.如此可以皆大歡喜. 至於社區私劃機車停車格,會涉及變更問題,若有被檢舉可能會有罰則及塗銷. 停車位是約定專用,使用者權力範圍只能在車格內,車道不可佔用,車道及停車格外的空間應屬共有,最好不要占用.
以上給你參考
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