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看來政府不希望房價跌下來...


年收入140萬家庭 可0息貸2百萬購屋
http://tinyurl.com/5wudrf
2008年 08月 05日 07:53/壹蘋果網絡

  內政部昨晚公布重大政策,明年一月將推動「青年安心成家專案」,全台夫妻年收入在140萬以下者,可享有兩年200萬0利率的購屋優惠。有鑒於台北市和高雄市經濟條件利基不同,台北市夫妻年收入需在218萬以下,高雄市則為157萬。


  選在這個時候,政府釋出房市利多,美其名是想讓大家有錢成家,但從政策走向來看,可以發現政府絲毫不願意讓房價跌下來。

  為什麼政府願意呼籲賣麵包的趕快調降價格,卻不願意讓已經漲得過高的房價下跌呢?明眼人,包括學者都認為房價過高才是大家買不起房子的主因吧!


  不管怎樣,我覺得這是一個讓人很失望的政策,也相信房市價格還會再僵持好一陣子...


  這陣子就多看屋但不要進場吧!希望真的能如學者所說,年底可以看到一波房價的大幅下跌,至少不要像現在,對我來講真的是「天價」!!!
2008-08-05 13:39 發佈
文章關鍵字 政府 房價
如果是原本就要買房的人可考慮使用喔
算是良法美意
但是
如果是因為這樣刺激去買房就免了
若是20年200萬那才是大利多

2年省利息14萬
30坪的房子一坪跌價0.5萬就吃光了
掌握房價走勢省更多更實在
很少會有政府主動戳破泡沫的
除非泡泡真的已經太大
不戳破等它自己破會掛的更慘
才會主動戳破
政府昨天放利多,今天營建股和水泥股反而大跌, 跌幅前三名.
大家可以預見房價下殺力道的可怕.
wa6958 wrote:
很少會有政府主動戳破泡沫的無奈
除非泡泡真的已經太大



  倒也不是要政府去戳破泡沫或讓房價崩盤,只是比對政府處理物價、油價以及房價問題的態度,可以感受到政府對待房市似乎青眼有加。

  但不管怎樣,我想除非現在確實有買屋需求的人可以進場外,其他人不妨再等一等。一則房價似乎仍處高檔而未有明顯下跌,二則之前接觸房市相關人員,他們都認為房價已經來到末升段(僅屬個人想法),最後,由於通膨陰影仍在,或許未來台幣利率會持續調升,房貸負擔將更明顯。


  個人感覺現在許多關於房價下跌、買氣變差、鬼月撿便宜甚至議價空間增大的新聞,其實都只是擔憂房市未來景氣的建商想趕快出貨的徵兆,實際去看整體房價,並沒有明顯的下跌,對照股市的哀嚎遍野,房市只是景氣稍冷而已。這也可以理解,要是我在股市賠錢,當然想從房市這裡賺回來。

  真正的崩盤,我想還是要看到股市融資斷頭吧!以目前融資狀況來看,這種情況還早得很...


  



  
豈止不希望房價跌
有些地方政府還是炒手咧
要是我在股市賠錢,當然想從房市這裡賺回來。
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要是投資股市的錢市從房子抵押貸款而來的..........那是會有急於換現金的壓力.....
要怎樣「快」呢....就是降價出售一途

會投資股市的人大多數都已經拿房地產去貸款了....所以才有股市不好、房市如何好呢.....賣房子都來不及了那來閒錢買房子呢.......

持有房子的人當然想賣高價賺一筆.....但賣房子又不是只有一家在賣....你不賣自然會有人賣....特別是缺錢或是賣了一段時間的人都會瞭解.....原來房地產也會虧錢或貶值的


有錢的人當然可以忍受不賣.....我住北縣三重在三和路與龍門路交叉的介壽廣場2樓(前身是誠品書店)、3樓餐廳已經空閒5年了......我在想這一定是有錢人不然這2層樓租金一個月至少60萬耶....光租金就至少損失3600萬......一般人早跑路了
silentocean wrote:
  倒也不是要政府去...(恕刪)

呵,拖越久修正就會越慘烈,大家現在都在觀望,看起來好像小跌但接下來修正的力道就會越來越大,多存點錢多到處看看房子,等待好機會下手。
題外話,最近發現好像越來越多店面在出租了,這是景氣很好的現象!?
房地產真的崩盤,對國家整體的經濟影響很大,
而且到時候會像滾雪球一樣,要出手救也很困難。

所以政府的思考邏輯,都是希望可以穩定房市,
設法減少購屋人的負擔......

只是,這樣的政策,看起來是減少新婚夫妻的負擔,
反過來想,也許是吸引更多年輕人跳入火坑,把房市泡沫再吹大,
是好是壞很難說吧......
房價下跌時

交易減少 = 稅收減少
建案減少 = 稅數減少 + 建設+營造+建材+仲介等等行業蕭條=失業率上升
貸款抵押品跌價 = 債信出問題 或 法拍屋增加
銀行資金無處去 = 銀行穩定收入出問題 + 爛頭寸一大堆
全民財富減少 = 消費力減弱 ......
賣國有土地沒人要 = 沒錢
...
...

等樓主當家時, 應該也是會推出類似的政策.
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