30年前，公務員一個多月的薪水，可以買一坪的房子。現在公務員十個月的薪水，才可買一坪的房子？
但是，陽春麵30年前賣8塊，現在賣35塊。30年前，買碗陽春麵冷凍起來，現在解凍拿出去，可以賺3倍本金。
但是現在30年前利率高達10％，兩年前只要1點多（優惠），現在只要3點多。雖然30年前房價很便宜，但是利率很高。利率這麼高，分期付款後的房價，也是粉可怕的。
房價究竟是由誰來決定？地住、建商、還是買客？目前建商平均成本大概是多少，為何可以賣這麼高？
又，雖然一堆人喊著很貴，還是有人買阿！這才是房價飆高的住要原因吧～～
所以，究竟是貧富差距太大？還是現在大家都習慣延後支付？以前分期付款10年，可以繳清，現在可以分20、25年，利息又低，所以，買吧，就當是消費未來？每個月還4萬，如果考慮通膨，10年的4萬可能相當於2萬的價值（通膨兩倍），20年後的4萬可能變成1萬的價值。加上10年、20年後的調薪，如果調薪幅度趕的上通膨，現在4萬，10年後可能變成12萬。
我認為房價最重要的因素，應該還是「需求」
現在買房子的主力，應該是6年級前段班。從小到大都是大班教學，一班5、60人。現在這群人這幾年正在開始買房子。所以使得房價順勢升高？
合理的房價究竟是多少？建商的土地加上建材加上公司支出成本若是一坪10萬，那新成屋合理的房價究竟是多少？
各位認為未來有什麼樣的趨勢，會導致房價繼續上漲或是房價下跌？
