我在台東有一間老房子，那間房子是我父親在我出生前買的，但是座落的基地是國有地，每半年要交納地租。
現在那間房子的產權出現了大問題，我父親買了之後都没有去登記，雖有買賣合約(很古老，用手寫的那種)，但没有權狀，連稅籍都没有。
那間房子是民國66年買的，到79年政府說那塊基地是國有地，才開始向政府交地租。
現在因為有需要，必須證明那間房子是我們自己的，但因為没有地政、稅籍方面的資料，地政要我去找這房子最初的產權資料。
可是地政都没有，我哪會有？賣房子給我父親的原屋主是不是最初的屋主，我哪會知道？我手頭上除了已經泛黃的買賣合約外，其他什麼都没有。
我完全一頭霧水，連該怎麼處理的第一步都不知道，煩請大家指點迷津，謝謝大家。
軟趴熊 wrote:
我在台東有一間老房子，那間房子是我父親在我出生前買的，但是座落的基地是國有地，每半年要交納地租。
現在那間房子的產權出現了大問題，我父親買了之後都没有去登記，雖有買賣合約(很古老，用手寫的那種)，但没有權狀，連稅籍都没有。
那間房子是民國66年買的，到79年政府說那塊基地是國有地，才開始向政府交地租。
現在因為有需要，必須證明那間房子是我們自己的，但因為没有地政、稅籍方面的資料，地政要我去找這房子最初的產權資料。
可是地政都没有，我哪會有？賣房子給我父親的原屋主是不是最初的屋主，我哪會知道？我手頭上除了已經泛黃的買賣合約外，其他什麼都没有。
我完全一頭霧水，連該怎麼處理的第一步都不知道，煩請大家指點迷津，謝謝大家。
拿那張66年簽的已經泛黃的買賣合約和你們從79年就開始向政府交地租的證明
大多就會認定該屋是你的了
主要是交地租的證明..上面要有明白的寫明承租人是你父親
畢竟政府不會向一個非屋主的人要求土地租金
旦認定了也沒什麼用..因為房子本身不值錢..而且沒產權被強拆你們也沒辦法說什麼
最多就是多住幾年到房子倒就是最理想的狀態了
還有..稅籍資料不關地政管...麻煩去稅捐機關查
不會查就找代書..他們會幫你查..錢的問題而已
還是說我就宣告這間房子是我的，沒人出面證明這房子是他的，我就有這間房子在法理上的所有權了?要不然一直僵在這裡，我說是我的，政府不肯承認，政府也提不出是誰的，政府又不認為是政府的，那我還怎麼處理之後的事?
現在完全陷入五里霧之中，一個方向都沒有，也沒人告訴我該怎麼走第一步，就這麼卡在這邊。
OK，說不是我的，我認了，說也不是政府的，也OK，連這間房子到底有沒有人的，都跟我說不知道，完全沒資料，難道我得去請宮廟開壇作法問土地公?
我沒有怪罪相關單位的意思，大家依法辦事，絕對沒問題，只是現在的情況，就卡住了啊。
那究竟未保存登記建物，該如何認定其所有權人呢？通常會根據「原始起造人」或「實際出資建造人」為準，以下就也列舉相關的判定方法。樓主：有沒有繳房屋稅？
1.原始起造人：若建物是由某一人出資建造，即便未辦理保存登記，仍可視為所有權人。
2.實際出資建造者：若有證據證明為他人實際出資建造，該人可被認定為所有權人。
3.房屋稅籍資料：根據房屋稅籍資料來佐證所有權，若發生爭議，則需透過聲明異議或訴訟程序來解決。
參考網址：https://www.cthouse.com.tw/knowledge/class/news-133.html
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