關稅20％房市恐變天？ 專家曝未來衝擊…
根據內政部最新統計，2025年上半年全國建物各類移轉情形出現明顯變化，建物買賣移轉量大幅下降，上半年剩下13萬棟，較2024年同期的17.7萬棟減少26％，且六都上半年交易量超過100棟的111個行政區中，有94個行政區衰退。加上美國剛宣布將對台灣課20％的對等關稅，不禁讓外界擔憂，各產業將深受其害，整體經濟波動，影響個人與企業投資，房市勢必也將受到殃及。
根據內政部數據觀察，房市景氣持續低迷近一年，整體變化猶如溜滑梯般每下愈況，今年上半年建物買賣移轉棟數是自2018年來最低交易紀錄； 六都中.......................
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關稅20％房市恐變天？ 專家曝未來衝擊…
2025-08-04 8:43 發佈
「學術研究已經證實，台灣房價的變動，與貨幣供給呈現正相關……；貨幣供給愈多，房價愈漲。央行控管的貨幣供給，一直都遠超過正常經濟成長所需……。」
一手緊縮房地產貸款、一手卻大放資金的央行，正在打的，反倒像是一場注定失敗的迷糊仗。
「貨幣供給（M2）、利率（購屋貸款）與匯率，都影響房價報酬波動。但總結來說，影響到房價報酬的變數，比較偏向『資金面』因素。」
「房價會高到脫離基本面，多半是受到投資需求帶動；要分析投資需求，通常就是看貨幣供給量……。而台灣的錢，真的太多了！」他說。
「台灣房價居高不下，就是拜長期的貨幣寬鬆所賜。大家都說美國聯準會喜歡印鈔，但其實美國每年的貨幣供給增量都與GDP增幅相當。比起來，台灣的央行更會撒錢。」
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過去幾年幾年政府越來越沒規矩，經濟狀況好，政府印鈔票，經濟狀況差，政府印更多鈔票，原本應該被監督的事可以列為國家機密。關稅20%，當然印更多鈔票來應付。萬物皆漲，房價怎麼跌的下來！
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