先說結論,該漲的地區漲,該跌的地區跌
人是英雄,錢是膽, 房子可以買,但要考慮清楚不能亂買,至於什麼價錢,什麼地區是亂買,哪天跌了就知道了.
個人觀點:
1.有跌的可能: 當新北1P>60萬,總價突破2000萬,你就要考慮清楚並小心謹慎了,尤其又不在捷運旁或家樂福及公園旁.千萬不要等未來,人生沒有幾個10年去等未來.
2.有漲的希望, 低基期, 1P < 50萬,總價 <1500萬, 主+陽 > 17坪 + 平車 (有特殊性, 大露台,兩間廁所,不能開放廚房.....) , 在捷運旁或家樂福及公園旁,2~3年內有重大交通工程完工.
小套房 (主+陽<14坪),舊公寓,不管在哪裡,都不要買,不要買,房市不好時,很難賣.
volker88 wrote:
先說結論,該漲的地區...(恕刪)
房屋漲跌不是看一坪多少錢，
投資首重標的價值而非價錢，
房地產未來幾點會造成難漲，
一是位於偏鄉與蛋殼區房屋，
二是格局差有嫌惡設施房屋，
三是一房型格局要賣出困難，
四是停車是機機型賣出困難，
有能力請買高級住宅增值強。
warwickwang wrote:
房屋漲跌不是看一坪多少錢，
投資首重標的價值而非價錢，
房地產未來幾點會造成難漲，
一是位於偏鄉與蛋殼區房屋，
二是格局差有嫌惡設施房屋，
三是一房型格局要賣出困難，
四是停車是機機型賣出困難，
有能力請買高級住宅增值強。
五是透天太高價賣出困難，
六是三房以上總價高賣出困難，
七是兩房只多一房總價又高賣出困難，
八是蛋黃區總價都太高賣出困難
九是荒郊野外區總價高賣出困難
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