joeybaby2017 wrote:(恕刪) 阿北台北套房買1500以內, 我想室內 主+陽 應該 < 10坪, 讓我想起年輕時台北買套房的慘痛經驗.1.租人,租1年就不租了,流動性很大,因為太小,不符合人性2.賣屋更慘,隔壁2房1坪都漲到30萬,我小套房(主+陽 < 10坪)1坪 22萬(原價) 賣不掉.結論,千萬別買老公寓和小套房 (主+陽 < 14坪, 挑高4米6 例外),房芇慘的時候賣不掉,房市好的時候沒你份.阿北太嫩了,要多請教他的搭檔帥過頭
亮的發白 wrote:身邊很多包租公都找租戶賣店面了,真的不要不信[][]...(恕刪) 不懂這是什麼意思:找租戶賣店面?是問租客要不要把店面買下來嗎?店面跟住宅是完全不同的市場租店面做生意的 很少有能力把店面買下來租客也很少人會把房東的房子買下來
上億的計算很好算..大約2000萬有5間就有了.早期很多人愛算有多少間房..但忘了扣..有多少負債在台北市..如果有第二間房..那應就上億沒問題還有建商每位都好幾十億的大戶..但怎會倒, 有資產沒現金也是會倒的~~~所以..若能改一下..有一億的現金大戶..說服力可能更夠~
A咖錦衣衛 wrote:既然台北蛋黃不會跌....(恕刪) 房價跌不跌,自有其市場機制但有一點是確定的,在公認台北市碎蛋殼區的萬華,已完工,目前接受申請中的國家級安家案件,大家可以上網查,這個案件對面有國小、附近有完全中學、市場,距捷運龍山寺站約一公里,約160公尺外有四路公車五分鐘到捷運,上班很方便(下班時段公車班次較少),申請資格共分第四級,第四級(所得最高)每坪租金約1000元。碎蛋殼區(第四級仍有補助)每坪出租都達1000元,你覺得房價會跌多少???高價新屋會跌,但中古屋真的不跌反漲!!!!當然要看location !!!!