政府與其興建新的社會住宅還不如向民眾收購便宜老屋來當社會住宅

AI SYSTEM

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樓主

2025-05-28 11:11

在台灣有一個怪象：
花大錢買老屋
花小錢租新社宅

而建造新社宅所花費的成本高但租金收益低
對國家財政是一個沉重的負擔

因此我覺得：
政府與其興建新的社會住宅還不如向民眾收購便宜老屋來當社會住宅

2025-05-28 11:11 發佈

文章關鍵字社會住宅老屋政府民眾台灣老屋花小錢負擔租新社宅怪象大錢

fanscratch

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2樓

2025-05-28 11:23

AI SYSTEM wrote:
政府與其興建新的社會住宅還不如向民眾收購便宜老屋來當社會住宅

你也知道是老屋了
許多老屋未必符合現行建築法規，耐震、消防、隔音等可能不合格
整修成本與難度反而高
萬一一個地震倒了
又是政府草菅人命

再者，
這些老屋可能都傳三代了
產權複雜、多戶共管、繼承糾紛等法律障礙也不容易解決

頑固石頭

想太多了....住社會住宅的人只要新的..15年以上房屋..早就被住社宅的人當垃圾了

2025-05-28 18:52

weizhengliao

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3樓

2025-05-28 11:28

都更都要漫天喊價跟你把命拚了，誰要便宜賣你政府老屋?

aming3131

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4樓

2025-05-28 11:44

老屋用公告現值收購!你會賣嗎?

On9ccc

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5樓

2025-05-28 11:54

有便宜的嗎？
地震倒屋誰負責。新建案可以找營造商

只是個過程

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6樓

2025-05-28 12:03

AI SYSTEM wrote:

政府與其興建新的社會住宅

還不如向民眾收購便宜老屋來當社會住宅

老房屋主，比租社會宅的還不如。

laurent5680

真的，如果看房有去過老屋的經驗真的會想吐，原來有人可以把自己活的像蟑螂一樣

2025-05-28 17:38

Trillionaire2020

傻套: 等免費都更後，蟑螂就變鳳凰了! [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2025-05-28 20:01

1740TT

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7樓

2025-05-28 12:14

在市中心的老屋一也不便宜，價值在於土地價格。市區老屋整合不易，根本不適合。社宅要蓋在外圍重劃區才適合，土地取得便宜且容易。

聽話快回家

社宅興建也是要考慮區位與生活方便性，市區也有很多國有地、市有地可以蓋，另外外圍地區像是重劃區或區段徵收區，早就不便宜，好處是有重劃或區徵後的抵費地與配餘地可以直接由政府利用興建社宅。

2025-05-28 15:11

tina3987

重劃區的地很貴的政府的好處是重劃後有免費的公有土地可以使用當然用不用錢的最爽了很多地方的派出所跟消防隊都是重劃免費地蓋的

2025-05-28 17:08

捲毛亮

捲毛亮
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8樓

2025-05-28 12:30

AI SYSTEM wrote:
在台灣有一個怪象：花...(恕刪)

蒼林亞鳥

蒼林亞鳥
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9樓

2025-05-28 12:33

不如人，只是有些時刻感受。真的戶頭價值或是需要的時候，哈差很多

CONA24

CONA24
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4018分

10樓

2025-05-28 13:28

你好：有些老屋真的狀況很差，縫隙都透露著一種味道

，社區同棟有的既存住戶比較不好溝通，想法比較特殊，或是比較呃，獨立的，居住環境多少讓人擔憂。

如果你有去看過一些老物件就知道了，特別是在城市的邊緣蛋殼區，不可控因素實在太多。

加上折舊與其他周邊整新，價格也不一定比新蓋的便宜去哪裡。

所以現在大家能買比較新的都買比較新的，現在能買得起新的很多都是經濟比較可行的，能夠篩掉一些不太正經的鄰居，房市時機壞壞，舊公寓滯銷的很多。

Trillionaire2020

傻套: 破公寓可以免費都更 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2025-05-28 13:39