「老屋房價五折」超香？專家估裝潢費超過「這金額」不划算

「老屋房價五折」超香？　專家估裝潢費超過「這金額」不划算

根據實價登錄統計，2024年台北市不同屋齡區間的住宅交易占比，發現台北市屋齡超過30年的交易占比高達54.7％，相當於每成交2件就有1件是屋齡30年以上的老屋。

台北市因開發早，老宅眾多，隨著時代推進造成天龍國各屋齡住宅的交易占比也出現明顯變化。回顧2015年至2024年這十年間北市屋齡分布表現，逾30年屋齡老屋交易量十年增至6,294件、增幅達92％，交易占比從31.9％增至54.7％。隨著北市土地開發飽和，素地稀少，加上房價越來越高，直至2024年北市住宅交易比重過半產品為屋齡逾30年的老屋，而2024年屋齡不到十年的住宅交易占比也從2015年41％降至17.5％。

進一步觀察天龍國12個行政區不同屋齡區間的住宅交易占比，大安區屋齡超過30年的交易占比最多，高達71.5％，居全市之冠，而老屋交易占比最低的行政區則是南港區，僅占34.0％。........................
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