但有3隻黑天鵝
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自央行2024年第三季推出史上最嚴厲打炒房措施後，後座力逐步發威，大家把房市喻為一場「金龍海嘯」，如今央行今年第一季理監事會先保留子彈，如大眾所預期，第八波信用管制暫緩，央行選擇「按兵不動」，不僅維持利率不變，信用管制也未加碼，讓不少人鬆了一口氣。
觀察今年前二月的房市交易市況，六大都會區建物買賣移轉棟數較去年同期減少25.1％，顯示房貸緊縮與信用管制加乘的政策效果已發酵，房市熱度確實大幅度降溫。也讓民眾對於房價上漲預期已改變，期待房價下修而放緩購屋腳步，出價較為保守。
不過未來仍需持續關注美國關稅政策對全球景氣與通膨的衝擊，以及地緣政治風險等不確定因素對國內房市的影響。也有國內學者說，當前市場焦點放在川普新政影響，央行在大局之下，應是採取穩定作法，應不會在此時間點著眼於房市政策，貨幣政策及房市管制走向「停看聽」；然而第七波管制至今仍持續發酵，央行當然還有理由繼續觀察，沒必要一拳KO房市。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然央行如外界預期沒有推出第八波打房政策，但..............................
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沒有第八波暫鬆一口氣？ 他警示3變數：房市還有顛簸
