香港蛋黃區(港島九龍)呎價均價15000港幣(約每坪台幣213萬)
台北蛋黃區(大安中正信義中山)每坪均價140-150萬,
以目前台北房價還在漲,香港房價還在跌來看,
未來一兩年還有機會拉近吧
2025-01-20 19:27 發佈
arlo1011 wrote:
香港蛋黃區(港島九龍...(恕刪)
永遠不可能接近，香港面積是1,115 平方公里，人口密度是6,700 人每平方公里，
台灣面積是香港的32倍面積大，人口密度是香港的十分之一不到，根本無法比，
單拿房價高低來比根本無法反映事實，更不用說還拿有錢人的蛋黃區來比較喔，
真正會出問題的那些房價在三年五年內飆漲三成五成地區的民眾全部被洗出去，
目前幾年內RC結構因材料與人工漲了五萬，但是實際售價必會至少漲五萬以上，
台北市房價從100漲到110萬只漲10%，但是鄉鎮從20漲到30萬就是漲五成痛苦，
所以根本無需去看蛋黃那些有錢人，要去關注漲翻天的鎮民還能洗到何處去呢?
大鼻 wrote:
你的觀點怎麼跟大小摩...(恕刪)
這是信義房屋的市調, 52%民眾看跌今年房市, 我和這52%民眾看法一樣, 不像你們只是少少數
看房市近兩年最保守時刻！52%看跌房價 26%擔心貸款成數不足
2025-01-07 15:02 經濟日報／ 記者
朱曼寧
／台北即時報導
信義房屋針對官網使用者進行2025第1季的購屋意向調查，調查期間央行第七波選擇性信用管制措施已上路一季，調查結果民眾延續政策後保守心態，兩季時間看漲房價減少了40個百分點，長期調查顯示當前房市信心，是近兩年以來最保守的時候。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然央行沒有再祭出第八波管制，但購屋人也未因此而轉趨樂觀，顯示不管是實質面還是信心面，央行的政策仍威力猶存，對比實務上的市場交易，整體房市出現量縮降溫，不管是一二手市場都受到顯著影響。
此次問卷調查顯示，半年前景氣看法最樂觀的時候，有高達56%的受訪者認為房價會上漲，但央行喝咖啡與第七波選擇性信用管制影響，連續兩季房市樂觀情緒都反轉往下，此次調查剩下16%看漲房價，看跌房價比例達52%，整體房市已經沒有不買會更貴的氛圍。
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