如何讓房仲願意透露買方可出的最高價格

acliu2

acliu2
個人積分：169分
文章編號：90976598

169分

樓主

2025-01-18 7:37

以前賣屋過房仲為了要收到6%
所以最後議價時買方即使出高過屋主實拿底價 2~3%時
也都不會說只會要求我們降價
只等到賀成交時　才知道買方出的價格

有甚麼辦法可以讓房仲願意告訴我們
當下買方願意出的最高價格嗎？

2025-01-18 7:37 發佈

文章關鍵字買方房仲價格議價底價辦法降價

a2828z33

a2828z33
個人積分：2691分
文章編號：90976715

2691分

2樓

2025-01-18 8:22

你先私底下塞給他大概開價的6%，

這樣他應該就會跟你說了。

大鼻

大鼻
個人積分：25064分
文章編號：90977216

25064分

3樓

2025-01-18 10:55

acliu2 wrote:
以前賣屋過 ...(恕刪)

現在這個時候還有買方要出最高價買房樓主是多愛錢實登都查的到為何要出高價買盤子嗎😂

大鼻

那何必問最高價？

2025-01-18 19:14

BlueSky5230

買房子是種緣分，除非你根本不想住，只是拿來當作賺錢的手法，不然你認為值多少它就值多少（喊一口價），不必在乎買不買得到。買房子買到不舒坦，你往後日子只會一直不滿意那間房子而已。

2025-01-18 23:20

只是個過程

只是個過程
個人積分：90374分
文章編號：90977270

90374分

4樓

2025-01-18 11:07

a2828z33 wrote:

你先私底下塞給他大概開價的6%，這樣他應該就會跟你說了。

剛好給他賺 double.

a2828z33

[^++^]

2025-01-18 11:19

tuan88

tuan88
個人積分：4562分
文章編號：90977329

4562分

5樓

2025-01-18 11:18

acliu2 wrote:

以前賣屋過房仲為了要收到6%
⋯
有甚麼辦法可以讓房仲願意告訴我們
當下買方願意出的最高價格嗎？

...(恕刪)

以前賣屋過

應該知道這本來就是一連串的討價還價

既然有實價登錄

那就堅持實價登錄底價

然後往上加啊

當然每間屋子都有不同的特點

買方也不是笨蛋

會真的把底價跟房仲說的

現在這個時間點還要買房子的人

都是真的有實力+有準備+有實際需求的

不用太擔心 ^++^

omniyeh

omniyeh
個人積分：22579分
文章編號：90977464

22579分

6樓

2025-01-18 11:53

acliu2 wrote:
以前賣屋過房仲為了要收到6%
所以最後議價時買方即使出高過屋主實拿底價 2~3%時
也都不會說只會要求我們降價
只等到賀成交時　才知道買方出的價格

雖然說是你的經驗，但聽起來超不合理的。

買方都出價高出屋主給的實拿底價了，仲介就趕快搓合成交，價格愈高，仲介傭金可拿愈多。除非買方說屋主多降的價，另分仲介才有可能。

只有買方出價低，不肯加，房仲才可能要屋主降價，這也只有買氣冷才可能。

jackx0117

jackx0117
個人積分：3749分
文章編號：90977506

3749分

7樓

2025-01-18 12:03

出價大於底價就一定成交

唯有成交才產生服務費，你才有現金

把這壓力丟給房仲，你等收錢就好

acliu2 樓主

委託過程感覺房仲就是想拿到 6% ( 買 + 賣)不想一直討價還價若能知道有買方出到比底價高 30~50萬就會完全堅持底價

2025-01-18 18:05

atrib001

樓主.看不懂你要表達的意思是什麼? 出價高過底價不是就成交了嗎?就是以底價成交了,難道你是想知道買方出的價格後好再抬高底價嗎?那你當初就應該底價開的離譜的高.等著要買的人來殺價就好了.

2025-01-19 16:50

davidz4607

davidz4607
個人積分：196分
文章編號：90977631

196分

8樓

2025-01-18 12:35

如果有多組買方，同時想出價，那就不用知道底價了，牌價就是最佳價格。

JDKy898

JDKy898
個人積分：13535分
文章編號：90978266

13535分

9樓

2025-01-18 15:55

不要簽獨家，讓房仲互相競爭，
另外哪來的六趴，不是賣房1.5%，買房1%，還是我錯過了甚麼。

老頭閒聊

請問哪一家有規模的房仲，是賣房1.5%，買房1%？我也想找他們賣房。那種個體戶跟小不拉機風險高的房仲不要提喔！

2025-01-18 16:46

simonni

100萬 1% 要付1萬，1000萬要付10萬，2000萬要付20萬，賣 2000萬的房子，這仲介費 2% 要付到 40萬，瘋子！我自己慢慢賣

2025-01-18 17:52

acliu2

acliu2
個人積分：169分
文章編號：90978643

169分

樓主

2025-01-18 17:57

底價比實登低 100多萬

希望買方出比底價高 30~50萬房仲就讓我們成交

但委託過程感覺房仲就是想拿到 6% ( 買 + 賣)

不想一直討價還價若能知道有買方出到比底價高 30~50萬

就不降價了也完全不會想去房仲公司小房間

tuan88 wrote:
以前賣屋過

應該知道這本來就是一連串的討價還價

既然有實價登錄

那就堅持實價登錄底價