賣不掉就會價降了？
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內政部日前公布2024年第2季全國待售新成屋（餘屋）統計，全國餘屋為10萬3130宅，探究屋齡的部分，發現全國有超過3成為的餘屋為1年以下，而屋齡4到5年內的餘屋也有1.17萬宅，占比逾1成，顯現全國正面餘屋過剩的窘境。
內政部數據顯示，2024年第2季全國餘屋量以屋齡「1年以下」之3萬3124宅為最多，六都縣市同樣皆以屋齡「1年以下」屋齡宅數最多，6都以外縣市則是苗栗縣、彰化縣、南投縣、屏東縣、台東縣、花蓮縣、新竹市、嘉義市以屋齡「1年以下」宅數最多。
進一步觀察，全國1年以下餘屋高達3萬3124宅，比例達32.12％，六都則除了台北市995宅未破千，其餘皆超過4千宅，分別為新北市6724宅、桃園市5640宅、台中市4149宅、台南市4425宅、高雄市5227宅；至於4年到5年餘屋方面，全國有1萬1797宅，比率11.44％，意即全國有1成以上的房子蓋好5年賣不掉。
對於新北市1年以下餘屋量為全國之最，馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，其重劃區建地供給量多，新建房屋數量龐大，待售新成屋數容易衝高。自房地合一稅與央行實施限貸令後，頭期款成數不斷拉高，新成屋的市場面臨考驗將更嚴峻。 消基會董事暨房委會委員張欣民指出，..................................
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原文網址: 抖爆！全台餘屋逾1成「蓋5年賣不掉」 他揭建商最怕這狀況：熬不過房價恐暴跌 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/516684450554.html
