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商辦投資，最看重哪些因素？

wushow123
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40分

樓主

2024-10-28 17:04

最近公司因為辦公室老舊問題傷透腦筋
磁磚掉落、電梯故障、管線老化等問題層出不窮
實在是讓員工們苦不堪言
我們公司位在松江南京一帶，周邊大樓屋齡普遍偏高
想找新大樓，但信義區附近的租金太高
實在是兩難

有考慮往南港那邊找
南港近年發展迅速
有不少新興的商辦大樓，交通也算方便

想請公司老闆或投資客前輩們
在選擇商辦時，大家最看重的因素是什麼呢？
是地段、交通、建築品質、還是周邊機能？

2024-10-28 17:04 發佈

文章關鍵字因素公司問題辦公室商辦大樓腦筋磁磚電梯故障管線老化交通週邊大樓

CKkuan

CKkuan
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107分

2樓

2024-10-28 18:00

我覺得地段最重要
大家找工作通常都會考量通勤時間跟距離
除非你公司是大家擠破腦袋都想進去的大公司...

warwickwang
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9302分

3樓

2024-10-28 18:06

wushow123 wrote:
最近公司因為辦公室老...(恕刪)

首先考慮交通鄰近捷運與進出方便，

地點以台北市為主屋齡約二十年內，

玻璃帷幕外觀與管理維護良好加分，

自用投資兩相宜最好有3%投報率。

瀚瀚26147
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369分

4樓

2024-10-28 18:24

交通便利、周邊機能完善，才能吸引人才
南港這幾年發展真的很快，交通越來越方便
黃仁勳的NVIDIA就在那，未來發展潛力無窮

無情吹風機

無情吹風機
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426分

5樓

2024-10-28 19:18

信義區真的太貴了，新大樓也不多
要搬除非預算夠高
不然南港是個不錯的選擇
不過，南港的房價跟租金是不是也漲滿快？

羊捷

羊捷
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78分

6樓

2024-10-28 19:24

最近看上南港的世界豐匯
附近都是科技公司，人才多環境也好
而且新的商辦大樓、新裝潢
辦公環境舒適，上班也比較開心

傑森喬納森

傑森喬納森
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390分

7樓

2024-10-29 12:44

今年自從經歷幾次大地震後越來越覺得大樓的建築品質也很重要...
我公司在舊大樓15樓 4月那次什麼電腦螢幕都砸壞天花板還掉下來
幸好當時沒人在現場

sensejohnny
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1185分

8樓

2024-10-29 18:43

價格，供給稀有性，租金投報，還有未來保值程度。
另外員工交通便利性和交通是、運輸成本影響到人才招募，也需要列入考量⋯

DeerBambi
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9樓

2024-10-30 10:25

未來發展性跟交通的話，南港好像是不錯的選擇？

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