新青安及首購可以慢慢的進場看房了

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樓主

2024-09-30 11:27

用二年的時間去觀察去看

買房是人生大事

花這點時間不算什麼

前波的新青安也可能產生集中出售的可能性

房價降出售的時間點會更早

2024-09-30 11:27 發佈

文章關鍵字新青安青安人生大事房價

專家1100

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樓主

2024-09-30 11:29

新青安可以貸款八成跟有寛限期

首購可以貸款八成但沒有寛限期

dgifusion

第二戶限貸五成，這週末郊區的委賣量忽然上來，笑死。

2024-09-30 13:35

Godfinger

主要是名下不能有科目1的房貸，跟名下有沒有房無關，假如名下有房，然後該房是科目4的房貸，那買第二間一樣是首購貸款8成[笑到噴淚]

2024-09-30 16:16

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樓主

2024-09-30 11:33

即使個人名下無房無貸，一旦配偶名下有房，皆不適用新青安房貸。不過，仍可申請首購房貸且保有寬限期，最高可貸8成。

omniyeh

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4樓

2024-09-30 11:34

專家1100 wrote:
前波的新青安也可能產生集中出售的可能性

前波的新青安也可能產生集中出售 ?

照這樣講，同理推，那這波，下一波新青安進場是為啥 ? 更下一波的集中出售嗎 ?

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樓主

2024-09-30 11:43

omniyeh wrote:
前波的新青安也可能產...(恕刪)

上一波價格太高

想用寛限期等漲價出清的

等寛限期一到發現還不出本金就會出清(比較快的三年就會出清)

要用新青安請考量財務規劃

第七波信用管制後如果還要聽信漲價出清的我也是沒辦法

Z3300

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6樓

2024-09-30 12:04

二年太看不起人了吧

魯空都等二十年了

還差這兩年？

大鼻

看到連滷蛋都吃不起了

2024-09-30 13:28

Carter0625

靠北，我真的已經都不點滷蛋了，真的吃不起

2024-10-02 7:14

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2024-09-30 12:08

Z3300 wrote:
二年太看不起人了吧魯...(恕刪)

前一波新青安有多少人有考量過寛限期過後是有能力支付本金加利息的???

hs90110kimo

Z3300 他講得沒錯啊! 不懂笑點在哪~

2024-09-30 19:15

祥o祥

銀行敢放款就是繳得出來不會有大量法拍啦

2024-10-02 13:02

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樓主

2024-09-30 12:10

2024/07/11 房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮

第六循環多頭房市在2023年逐步降溫，但從8月1日新青安專案上路助燃下，使得已經降溫的房市又啓動了另一波末升段的甩尾現象，此次甩尾的走勢一直延伸到2024上半年，完全出乎市場意料之外。而政府在房市高檔時卻逆勢採取激勵市場措施，可以說是史上第一招，不但使得政府所有打房效應完全破功，同時，對於本來可以盤代跌安全著陸的市場，反而另起波濤，更造成扭曲市場機制的可能傷害。

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這時還沒有第七波信用管制

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樓主

2024-09-30 12:15

第七波打炒房來得又急又猛，直接澆熄買氣，不具名代銷透露，進入強銷的928檔期，本來是熱鬧滾滾，各案進入短兵相接爭搶來人，不料上周末來人只剩平常周末的1/3，僅5~6組來人，案場冷冷清清，成交量也直接腰斬到只剩1~3戶。

雖然有來人，但大多是來了解現階段如何貸款，不少代銷老闆「頭抱著燒」，都在互相聯絡，想參考同業如何度戶過這波史上最嚴信用管制。

代銷指出，建商目前都傾向延後開案，餘屋所剩不多的預售案，乾脆暫避風頭，準備封盤等成屋後銷售。

原文網址: 928首周末強碰第七波信用管制　200億大案接待中心延開張 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2826184#ixzz8nHWDzqwx
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JOJOJOKOKOKO

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10樓

2024-09-30 12:16

銀行快沒錢可貸房貸了，慢慢看哦

dgifusion

很多人沒意識走到到限貸是什麼狀況，72-2只算一般客戶，還不算上開後門的那些項目，錢放很多在某些銀行的人，嗅覺敏銳就快換到別間吧。

2024-09-30 13:46