建商先賣給自己人，自己人再轉售是什麼操作？

yukisalt

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樓主

2024-09-20 17:40

最近看一間新成屋，有一半的戶數都是自己人買的，（股東、老闆家人、認識的）
特殊交易，低於行情

完銷後再說老闆家人突然不住了然後釋出
價格應該算行情價完全殺不了

請問有人知道這樣的操作是什麼嗎？

2024-09-20 17:40 發佈

文章關鍵字操作成屋老闆家人價格行情戶數股東交易行情價

kodak1691

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2樓

2024-09-20 17:47

管他甚麼操作.......
就二手屋.看房子.價格喜不喜歡囉

用戶名稱無效

用戶名稱無效
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3樓

2024-09-20 17:51

yukisalt wrote:
請問有人知道這樣的操作是什麼嗎？

買低賣高就會賺錢。

1740TT

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4樓

2024-09-20 17:56

這個叫股東/董娘保留戶，一般房子方位，車位有特別選過都好位置。價格沒有超出行情太多可以買。

yukisalt 樓主

確實，樓層和車位都特別好

2024-09-20 20:12

goe126

+1，我當初就是買股東保留戶，建案其實已經完銷兩年，代銷說股東用不到乾脆賣掉，景觀好，配B1好停的並排雙車位，很滿意

2024-09-21 11:09

Ye-Kin-233

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5樓

2024-09-20 18:30

自己人進去就能自己成立《管委會》愛怎樣搞就自己搞（尤其是財務委員、娛樂委員、建設委員這幾個位置卡住就無敵了…透過區權會強制任期十年、且考量委員長年辛勞得免繳管理費、停車費還能操作摸彩活動與活動回扣比例、真的是有的吃又有得拿）……反正至少十年內都拿捏在手，能奈我闔！

這樣也就規避了交屋驗屋的問題了……它是二手屋（買賣寫明實況交屋……過戶後續是妳家的事與建商無關）

奸商多是聰明人好嘛（不然法官律師檢察官幹嘛也要搶黑道的固有生意）！

vixaznet

你一定當過主委齁...這麼了解

2024-09-21 9:49

rockliang

聰明[100分][笑到噴淚]

2024-09-21 10:56

鯊魚泰泰

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6樓

2024-09-20 19:44

賺價差🤨？

ccy4343

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7樓

2024-09-20 20:17

Ye-Kin-233 wrote:
自己人進去就能自己成立《管委會》愛怎樣搞就自己搞（尤其是財務委員、娛樂委員、建設委員這幾個位置卡住就無敵了…透過區權會強制任期十年、且考量委員長年辛勞得免繳管理費、停車費還能操作摸彩活動與活動回扣比例、真的是有的吃又有得拿）……反正至少十年內都拿捏在手

現在社區委員好像都是任期一年就要換屆。委員是住戶大會選出來的，投票的時候是公開透明，照你的講法應該是不可能把持的。

投票選委員沒辦法作弊，要是作弊的話會被住戶告到法院，選舉無效。

JJ Ch

你那是還沒被把持的如果這棟是屋主自建根本是萬年管委會沒有在換人的

2024-09-21 12:28

Ye-Kin-233

我呆過的主委都是一直做到病死才換人…且都是副主委直接昇任（同一群人一筆爛帳）

2024-09-25 17:51

carlo2013

carlo2013
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8樓

2024-09-20 22:32

炒房

吃飽然後勒

吃飽然後勒
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625分

9樓

2024-09-20 22:40

這不就跟地主保留戶一樣喜歡就上囉

高等遊民

高等遊民
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39分

10樓

2024-09-20 23:30

實價先錨定後，再和長期配合的仲介一直拉高一直拉高