一樓租給超商，地下室漏水算誰的責任

3001MK
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樓主

2024-09-20 10:05

親戚把一樓租給超商，地下室留著自用
但地下室經常會漏水，通常是相對超商的廁所位置或冰箱的位置
超商說房子有問題就該房東負責
但一樓隔間水電在超商進店時全由他們打掉重作了
不是房東改的，漏水怎會要房東負責？
請問有這方面專業的人可以提供經驗嗎？

2024-09-20 10:05 發佈

文章關鍵字超商一樓房東地下室責任親戚位置超商廁所位置漏水冰箱房子

*~艾力克斯~*

*~艾力克斯~*
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2樓

2024-09-20 11:06

當然是超商負責啊!

國民黨的惡，都是從民進黨嘴中聽到；　民進黨的惡，卻是親身經歷體會到的。

john0002

john0002
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3樓

2024-09-20 11:06

地下室漏水很麻煩,因為你不知道是牆壁漏還水管漏.
如果是牆壁漏那無解.因為牆外是泥土.內牆塗防漏根本沒用.

亮的發白

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4樓

2024-09-20 11:19

叫房東去告他就好了啊

kodak1691

kodak1691
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5樓

2024-09-20 11:41

房東同意超商打掉改作.漏水當然也是房東要自己負責了

pcian

pcian
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6樓

2024-09-20 11:55

漏水不一定就是樓上漏的

要查不容易

最後打針了事

Eigen

Eigen
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7樓

2024-09-20 12:21

水從那來？假設是從一樓『私管』漏到地下室。那就是一樓『屋主』要負責。

如果你連水從那來都搞不清楚，是要找誰負責？

超商要負責嗎？當然不用，房子又不是他的。這是屋主要負責的

至於屋主要不要找超商負責，這就要看雙方簽的合約了。

Sachet

Sachet
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8樓

2024-09-20 13:47

屋主有釐清的責任，除非證明是超商或他人（如二樓）造成的，否則屋主要負責修繕。注意，重點在“證明”,不能以推論方式行之

3001MK 樓主

超商24小時營業，要挖開才能證明，但他們意願不高，目前就是拖延中

2024-09-25 14:44

羅素威斯布魯克

羅素威斯布魯克
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9樓

2024-09-20 14:33

舉證是一樓漏的

確定是一樓漏了寫律師函(可跳過)

對方收了律師函沒回應的話提告

然後就是攏長的民事官司

或許法官又要強制調解

所以倒不如就直接找對方談

3001MK 樓主

要舉證有困度，因為超商24小時營業，他們要挖的意願不高，沒有共識

2024-09-25 14:45

星幻

星幻
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10樓

2024-09-20 14:46

當然是房東要先負責，因為他才是房屋的持有者。

然後房東再看要不要對超商進行追討，這是房東的權利，當然…要提出證明，確認超商是有不當施工，損害到建築才算數。

不然若房東出租了脆弱的屋子給別人，別人隨便一敲就破洞，這也要算在租客身上？